Rua Arruda Alvim, 136
- R$/m² construído
- 5.789
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E VG | 27 abr 2026 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 5.132 | 7.800 | Matrícula 42299, 13º RI |
| AP 94 | 1 abr 2026 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 10.000 | Matrícula 44615, 13º RI |
| AP 73 | 14 nov 2025 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 9.057 | Matrícula 44221, 13º RI |
| AP 11 | 18 set 2025 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 4.881 | 7.455 | Matrícula 41309, 13º RI |
| AP 55 Abaixo da referência | 22 jul 2025 | 73 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 2.083 | Matrícula 41311, 13º RI |
| AP 14 | 31 mai 2024 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.789 | 8.800 | Matrícula 44175, 13º RI |
| AP 24 | 30 mar 2022 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 7.600 | Matrícula 51107, 13º RI |
| AP 93 | 16 abr 2021 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 455.000 | 5.617 | 8.585 | Matrícula 44188, 13º RI |
| AP 41 | 19 mar 2019 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 356.000 | 4.238 | 6.473 | Matrícula 41985, 13º RI |
| AP 73 | 8 set 2016 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 415.000 | 5.123 | 7.830 | Matrícula 44221, 13º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 23 dez 2015 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.015 | 476 | 728 | Matrícula 41766, 13º RI |
| AP 64 | 24 nov 2015 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.737 | 7.200 | Matrícula 41223, 13º RI |
| AP 75 | 26 jun 2015 | 73 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.292 | Matrícula 42098, 13º RI |
| AP 42 | 27 abr 2012 | 67 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 5.795 | Matrícula 42605, 13º RI |
| AP 51 | 12 abr 2011 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.273 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 94 | 25 ago 2010 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.400 | Matrícula 44615, 13º RI |
| AP 14 | 26 ago 2008 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.000 | 1.421 | 2.160 | Matrícula 44175, 13º RI |
| AP 103 | 31 jan 2008 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.132 | Matrícula 42597, 13º RI |
| AP 117 | 7 nov 2007 | 202 m² | ≈ 132 m² | R$ 159.000 | 787 | 1.205 | Matrícula 43751, 13º RI |
| AP 75 Arrematação em leilão | 12 abr 2007 | 73 m² | ≈ 48 m² | R$ 45.000 | 616 | 938 | Matrícula 42098, 13º RI |
| AP 42 | 20 dez 2006 | 67 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 896 | 1.364 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 45 | 13 nov 2006 | 73 m² | ≈ 48 m² | R$ 85.000 | 1.164 | 1.771 | Matrícula 56295, 13º RI |
| AP 63 | 6 mar 2006 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.132 | Matrícula 44442, 13º RI |
| AP 82 | 17 jan 2006 | 67 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 746 | 1.136 | Matrícula 41663, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 5.855/m² (+613%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arruda Alvim, 94 | 2014 | 77 | 6.777 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 99 | 1954 | 4 | — |
| Rua Arruda Alvim, 70 | 1969 | 6 | — |
| Edifício Nicola Pardelli Rua Arruda Alvim, 145 | 1964 | 25 | 7.992 |
| Rua Arruda Alvim, 161 | 1973 | 19 | 5.462 |
| Edifício João C Oliveira Rua Arruda Alvim, 54 | 1960 | 18 | 8.647 |