Edifício Iracema
Rua Artur de Azevedo, 1083
- R$/m² construído
- 4.877
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.570
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 795 mil
- 17 jul 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E BOX | 17 jul 2025 | 163 m² | ≈ 121 m² | R$ 795.000 | 4.877 | 6.570 | Matrícula 38355, 10º RI |
| AP 11 E BOX | 19 ago 2021 | 163 m² | ≈ 121 m² | R$ 970.000 | 5.951 | 8.017 | Matrícula 38353, 10º RI |
| AP 51 E BOX Integralização de capital | 19 ago 2020 | 163 m² | ≈ 121 m² | R$ 80.119 | 492 | 662 | Matrícula 38357, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.951/m² para R$ 4.877/m² (−18%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1063 | 1970 | 9 | 5.481 |
| Edifício Joren Rua Con Eugênio Leite, 593 | 1964 | 41 | 8.333 |
| Rua dos Pinheiros, 258 | 1959 | 3 | — |
| Rua Joaquim Antunes, 544 | 1977 | 44 | 8.279 |
| Edifício Lindenberg Light Rua Joaquim Antunes, 514 | 2003 | 57 | 11.055 |
| Rua Con Eugênio Leite, 613 | 1980 | 15 | 6.452 |