Edifício Iguape
Rua Artur de Azevedo, 1192
- R$/m² construído
- 6.124
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.624
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 5 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 5 set 2025 | 165 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.500.000 | 9.091 | 14.286 | Matrícula 20035, 10º RI |
| APTO 112 | 11 ago 2025 | 165 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.066.000 | 6.461 | 10.152 | Matrícula 20042, 10º RI |
| AP 52 | 28 mai 2025 | 165 m² | ≈ 105 m² | R$ 955.000 | 5.788 | 9.095 | Matrícula 20026, 10º RI |
| AP 32 | 28 mai 2024 | 165 m² | ≈ 105 m² | R$ 790.000 | 4.788 | 7.524 | Matrícula 20035, 10º RI |
| AP 111 | 4 fev 2021 | 168 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.021.600 | 6.081 | 9.548 | Matrícula 20041, 10º RI |
| AP 82 | 3 jul 2020 | 165 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 4.848 | 7.619 | Matrícula 20038, 10º RI |
| AP 21 | 31 jul 2018 | 168 m² | ≈ 107 m² | R$ 890.000 | 5.298 | 8.318 | Matrícula 20046, 10º RI |
| AP 111 | 6 jun 2016 | 168 m² | ≈ 107 m² | R$ 750.000 | 4.464 | 7.009 | Matrícula 20041, 10º RI |
| AP 22 | 20 jan 2012 | 165 m² | ≈ 105 m² | R$ 355.000 | 2.152 | 3.381 | Matrícula 20033, 10º RI |
| AP 101 | 20 mai 2010 | 168 m² | ≈ 107 m² | R$ 365.000 | 2.173 | 3.411 | Matrícula 20034, 10º RI |
| AP 41 | 1 abr 2010 | 168 m² | ≈ 107 m² | R$ 280.000 | 1.667 | 2.617 | Matrícula 20039, 10º RI |
| AP 51 | 29 jan 2010 | 168 m² | ≈ 107 m² | R$ 390.000 | 2.321 | 3.645 | Matrícula 20037, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.577/m² para R$ 6.461/m² (+310%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 5 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Artur 1212 Rua Artur de Azevedo, 1212 | 2014 | 25 | — |
| Edifício Ivete Rua Artur de Azevedo, 1170 | 1977 | 31 | 6.319 |
| Edifício Juliana Rua Artur de Azevedo, 1220 | 1991 | 19 | 7.508 |
| Rua Joaquim Antunes, 727 | 2002 | 63 | 5.103 |
| Rua Joaquim Antunes, 683 | 1970 | 3 | — |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 262 | 2017 | 60 | 8.627 |