Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 262
- R$/m² construído
- 8.627
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.038
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 17 ago 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 630.000 | 7.975 | 15.750 | Matrícula 147823, 10º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 15.000 | Matrícula 147823, 10º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 27 mar 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 9.375 | Matrícula 147823, 10º RI |
| AP 123 E VG Dação em pagamento | 27 mar 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 9.375 | Matrícula 147844, 10º RI |
| AP 75 E VG | 13 mar 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 790.000 | 10.000 | 19.750 | Matrícula 147820, 10º RI |
| AP 32 E VG | 5 mar 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 680.000 | 7.816 | 15.455 | Matrícula 147798, 10º RI |
| AP 73 E VG Integralização de capital | 27 jan 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 498.775 | 6.314 | 12.469 | Matrícula 147819, 10º RI |
| AP 76 E VG | 13 nov 2025 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 675.000 | 8.544 | 16.875 | Matrícula 147821, 10º RI |
| AP 104 E VG Dação em pagamento | 5 set 2025 | 94 m² | ≈ 48 m² | R$ 467.612 | 4.975 | 9.742 | Matrícula 147835, 10º RI |
| AP 136 E VG | 23 jul 2025 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 688.000 | 8.709 | 17.200 | Matrícula 147851, 10º RI |
| AP 24 E VG | 10 jun 2025 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 980.000 | 12.405 | 24.500 | Matrícula 147795, 10º RI |
| AP 75 E VG | 5 jun 2025 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 608.000 | 7.696 | 15.200 | Matrícula 147820, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 6.709/m² para R$ 7.975/m² (+19%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 32 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juliana Rua Artur de Azevedo, 1220 | 1991 | 19 | 7.508 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 242 | 1972 | 9 | 6.702 |
| Edifício Artur 1212 Rua Artur de Azevedo, 1212 | 2014 | 25 | — |
| Edifício Iguape Rua Artur de Azevedo, 1192 | 1981 | 15 | 6.124 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 | 1979 | 44 | 6.044 |
| Rua Joaquim Antunes, 727 | 2002 | 63 | 5.103 |