Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 262
- R$/m² construído
- 8.627
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.038
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 17 ago 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 630.000 | 7.975 | 15.750 | Matrícula 147823, 10º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 15.000 | Matrícula 147823, 10º RI |
| AP 123 E VG Dação em pagamento | 27 mar 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 9.375 | Matrícula 147844, 10º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 27 mar 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 9.375 | Matrícula 147823, 10º RI |
| AP 75 E VG | 13 mar 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 790.000 | 10.000 | 19.750 | Matrícula 147820, 10º RI |
| AP 32 E VG | 5 mar 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 680.000 | 7.816 | 15.455 | Matrícula 147798, 10º RI |
| AP 73 E VG Integralização de capital | 27 jan 2026 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 498.775 | 6.314 | 12.469 | Matrícula 147819, 10º RI |
| AP 76 E VG | 13 nov 2025 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 675.000 | 8.544 | 16.875 | Matrícula 147821, 10º RI |
| AP 104 E VG Dação em pagamento | 5 set 2025 | 94 m² | ≈ 48 m² | R$ 467.612 | 4.975 | 9.742 | Matrícula 147835, 10º RI |
| AP 136 E VG | 23 jul 2025 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 688.000 | 8.709 | 17.200 | Matrícula 147851, 10º RI |
| AP 24 E VG | 10 jun 2025 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 980.000 | 12.405 | 24.500 | Matrícula 147795, 10º RI |
| AP 75 E VG | 5 jun 2025 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 608.000 | 7.696 | 15.200 | Matrícula 147820, 10º RI |
| AP 163 E VG | 11 mar 2025 | 170 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.800.000 | 10.588 | 20.930 | Matrícula 147857, 10º RI |
| AP 65 E VG Venda de parte do imóvel | 22 jan 2025 | 79 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 147816, 10º RI |
| AP 105 E VG | 17 set 2024 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 750.000 | 9.494 | 18.750 | Matrícula 147836, 10º RI |
| AP 162 E VG | 5 set 2024 | 169 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 5.917 | 11.628 | Matrícula 147856, 10º RI |
| AP 64 E VG | 27 jun 2024 | 94 m² | ≈ 48 m² | R$ 880.000 | 9.362 | 18.333 | Matrícula 147815, 10º RI |
| AP 53 E VG | 18 out 2023 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 590.000 | 7.468 | 14.750 | Matrícula 147809, 10º RI |
| AP 135 E VG | 31 jul 2023 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 615.000 | 7.785 | 15.375 | Matrícula 147850, 10º RI |
| AP 102 E VG | 20 jun 2023 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 568.000 | 7.190 | 14.200 | Matrícula 147833, 10º RI |
| AP 135 E VG | 20 jul 2022 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 15.000 | Matrícula 147850, 10º RI |
| AP 105 E VG | 19 abr 2022 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 620.000 | 7.848 | 15.500 | Matrícula 147836, 10º RI |
| AP 145 E VG | 8 abr 2022 | 130 m² | ≈ 66 m² | R$ 657.684 | 5.059 | 9.965 | Matrícula 147854, 10º RI |
| AP 61 E VG | 3 set 2021 | 94 m² | ≈ 48 m² | R$ 1.000.000 | 10.638 | 20.833 | Matrícula 147812, 10º RI |
| AP 25 E VG | 25 ago 2021 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 15.000 | Matrícula 147796, 10º RI |
| AP 25 E VG | 13 jul 2021 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 15.000 | Matrícula 147796, 10º RI |
| AP 35 E VG | 2 jun 2021 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 13.750 | Matrícula 147800, 10º RI |
| AP 92 E VG | 7 mai 2021 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 632.617 | 8.008 | 15.815 | Matrícula 147828, 10º RI |
| AP 81 E VG | 5 mai 2021 | 94 m² | ≈ 48 m² | R$ 788.436 | 8.388 | 16.426 | Matrícula 147822, 10º RI |
| AP 116 E VG Dação em pagamento | 22 abr 2021 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 5.625 | Matrícula 147841, 10º RI |
| AP 115 E VG Dação em pagamento | 22 abr 2021 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 5.625 | Matrícula 147840, 10º RI |
| AP 93 E VG Dação em pagamento | 22 abr 2021 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 5.625 | Matrícula 147829, 10º RI |
| AP 83 E VG Dação em pagamento | 22 abr 2021 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 5.625 | Matrícula 147824, 10º RI |
| AP 52 E VG Dação em pagamento | 31 mar 2021 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 305.000 | 3.861 | 7.625 | Matrícula 147808, 10º RI |
| AP 84 E VG | 5 mar 2021 | 94 m² | ≈ 48 m² | R$ 790.000 | 8.404 | 16.458 | Matrícula 147825, 10º RI |
| AP 23 E VG | 8 fev 2021 | 90 m² | ≈ 46 m² | R$ 580.000 | 6.444 | 12.609 | Matrícula 147794, 10º RI |
| AP 73 E VG Dação em pagamento | 21 dez 2020 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 7.000 | Matrícula 147819, 10º RI |
| AP 45 E VG Dação em pagamento | 10 nov 2020 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.250 | 4.750 | 9.381 | Matrícula 147806, 10º RI |
| AP 126 E VG | 3 ago 2020 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 546.250 | 6.915 | 13.656 | Matrícula 147847, 10º RI |
| AP 24 E VG Cessão de direitos | 3 jul 2020 | 79 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 147795, 10º RI |
| AP 36 E VG | 25 jun 2020 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 508.250 | 6.434 | 12.706 | Matrícula 147801, 10º RI |
| AP 143 E VG | 18 mar 2020 | 130 m² | ≈ 66 m² | R$ 960.000 | 7.385 | 14.545 | Matrícula 147853, 10º RI |
| AP 105 E VG | 12 mar 2020 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 560.000 | 7.089 | 14.000 | Matrícula 147836, 10º RI |
| AP 65 E VG | 12 fev 2020 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 451.000 | 5.709 | 11.275 | Matrícula 147186, 10º RI |
| AP 56 E VG | 17 jan 2020 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.797 | 3.934 | 7.770 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 135 E VG | 13 jan 2020 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 13.750 | Matrícula 147850, 10º RI |
| AP 53 E VG | 16 dez 2019 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 394.800 | 4.997 | 9.870 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 3 dez 2019 | 79 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 147833, 9º RI |
| AP 76 E VG Venda de parte do imóvel | 3 dez 2019 | 79 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 147821, 10º RI |
| AP 75 E VG Venda de parte do imóvel | 3 dez 2019 | 79 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 147820, 10º RI |
| AP 53 E VG | 5 nov 2019 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 9.375 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 125 E VG | 30 out 2019 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 510.000 | 6.456 | 12.750 | Matrícula 147846, 10º RI |
| AP 113 E VG | 5 jul 2019 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.825 | 2.985 | 5.896 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 95 E VG Dação em pagamento | 5 jul 2019 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.825 | 2.985 | 5.896 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E VG | 21 dez 2018 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 331.405 | 4.195 | 8.285 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 E VG Dação em pagamento | 30 nov 2018 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.140 | 3.546 | 7.004 | Matrícula 147818, 10º RI |
| AP 103 E VG | 29 nov 2018 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 530.000 | 6.709 | 13.250 | Matrícula 147834, 10º RI |
| AP 126 E VG Dação em pagamento | 23 nov 2018 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 276.938 | 3.506 | 6.923 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 106 E VG Dação em pagamento | 23 nov 2018 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 276.938 | 3.506 | 6.923 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 55 E VG | 5 nov 2018 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 555.000 | 7.025 | 13.875 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 6.709/m² para R$ 7.975/m² (+19%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 32 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juliana Rua Artur de Azevedo, 1220 | 1991 | 19 | 7.508 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 242 | 1972 | 9 | 6.702 |
| Edifício Artur 1212 Rua Artur de Azevedo, 1212 | 2014 | 25 | — |
| Edifício Iguape Rua Artur de Azevedo, 1192 | 1981 | 15 | 6.124 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 | 1979 | 44 | 6.044 |
| Rua Joaquim Antunes, 727 | 2002 | 63 | 5.103 |