Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 242
- R$/m² construído
- 6.702
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.875
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 27 mai 2026 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 660.000 | 7.021 | 8.250 | Matrícula 1466, 10º RI |
| APTO 12 | 2 fev 2026 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 7.500 | Matrícula 1464, 10º RI |
| AP 61 | 14 ago 2020 | 115 m² | ≈ 98 m² | R$ 750.000 | 6.522 | 7.653 | Matrícula 1463, 10º RI |
| APTO 62 | 13 set 2019 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 670.000 | 7.128 | 8.375 | Matrícula 1469, 10º RI |
| APTO 31 | 29 ago 2017 | 115 m² | ≈ 98 m² | R$ 820.000 | 7.130 | 8.367 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 32 | 28 jun 2013 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 124.275 | 1.322 | 1.553 | Matrícula 1466, 10º RI |
| APTO 31 | 28 mar 2013 | 115 m² | ≈ 98 m² | R$ 488.800 | 4.250 | 4.988 | Matrícula 1461, 10º RI |
| APTO 62 | 31 jan 2013 | 94 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 4.250 | Matrícula 1469, 10º RI |
| APTO 31 | 30 set 2008 | 115 m² | ≈ 98 m² | R$ 160.000 | 1.391 | 1.633 | Matrícula 1461, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.391/m² para R$ 6.702/m² (+382%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juliana Rua Artur de Azevedo, 1220 | 1991 | 19 | 7.508 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 262 | 2017 | 60 | 8.627 |
| Edifício Artur 1212 Rua Artur de Azevedo, 1212 | 2014 | 25 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1231 | 1981 | 39 | 6.504 |
| Edifício Iguape Rua Artur de Azevedo, 1192 | 1981 | 15 | 6.124 |
| Rua Artur de Azevedo, 1217 | 2000 | 8 | — |