Edifício N Sra Guadalupe
Rua Artur de Azevedo, 1537
- R$/m² construído
- 5.357
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.996
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 1 VG | 3 ago 2026 | 175 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 5.970 | Matrícula 82069, 10º RI |
| AP 103 E 1 VG Adjudicação | 22 jul 2026 | 175 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 35148, 10º RI |
| AP 91 E 1 VG | 20 jan 2026 | 175 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 5.970 | Matrícula 82069, 10º RI |
| AP 84 E 1 VG | 10 nov 2025 | 175 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.075.000 | 6.143 | 8.022 | Matrícula 36002, 10º RI |
| AP 31 E 1 VG | 2 set 2025 | 175 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.370.000 | 7.829 | 10.224 | Matrícula 43854, 10º RI |
| VG MAT 92263 Garagem ou depósito | 2 set 2025 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 92263, 10º RI |
| AP 121 E 2 VG Arrematação em leilão | 17 jan 2024 | 196 m² | ≈ 150 m² | R$ 810.000 | 4.133 | 5.400 | Matrícula 21749, 10º RI |
| AP 92 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 9 mai 2023 | 175 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 55099, 10º RI |
| AP 102 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 mai 2023 | 196 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 16948, 10º RI |
| AP 24 E 2 VG Permuta | 28 abr 2022 | 196 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 33919, 10º RI |
| AP 44E 1 VG | 30 mar 2022 | 175 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.060.000 | 6.057 | 7.910 | Matrícula 9700, 10º RI |
| AP 113 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 29 mar 2022 | 175 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 61778, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 898/m² para R$ 4.571/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 17 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1557 | 1985 | 9 | 4.225 |
| Edifício Arthur Azevedo II Rua Artur de Azevedo, 1525 | 1986 | 14 | 6.354 |
| Rua Artur de Azevedo, 1583 | 1971 | 28 | 6.097 |
| Rua Mourato Coelho, 112 | 1970 | 25 | 5.118 |
| Rua Artur de Azevedo, 1554 | 1970 | 4 | 6.179 |
| Rua Mourato Coelho, 90 | 1977 | 72 | 7.143 |