Rua Artur de Azevedo, 1554
- R$/m² construído
- 6.179
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.515
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 31 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 31 mar 2025 | 77 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 7.937 | Matrícula 45155, 10º RI |
| APTO 4 | 29 jan 2025 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 610.000 | 5.865 | 7.093 | Matrícula 89837, 10º RI |
| APTO 4 | 2 set 2010 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 2.558 | Matrícula 93930, 10º RI |
| APTO 3 | 21 dez 2007 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 117.000 | 1.300 | 1.581 | Matrícula 34616, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.300/m² para R$ 6.179/m² (+375%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 206 | 1955 | 10 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 221 | 1975 | 21 | 5.718 |
| Rua Mourato Coelho, 208 | 2014 | 114 | 10.088 |
| Rua Fradique Coutinho, 255 | 1979 | 30 | 6.939 |
| Rua Mourato Coelho, 244 | 1970 | 7 | 6.220 |
| Rua Artur de Azevedo, 1583 | 1971 | 28 | 6.097 |