Rua Mourato Coelho, 208
- R$/m² construído
- 10.088
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.286
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 17 abr 2026 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.429 | Matrícula 137514, 10º RI |
| VG 10P Abaixo da referência | 17 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 48.000 | 2.182 | — | Matrícula 137596, 10º RI |
| VG 57M Integralização de capital | 12 dez 2025 | 25 m² | — | R$ 93.083 | 3.723 | — | Matrícula 137613, 10º RI |
| AP 183 E VG Integralização de capital | 12 dez 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 771.163 | 6.824 | 11.017 | Matrícula 137566, 10º RI |
| AP 16 E VG | 21 nov 2025 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 440.093 | 5.571 | 8.981 | Matrícula 137493, 10º RI |
| AP 31 E VG | 4 abr 2025 | 138 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.450.000 | 10.507 | 17.059 | Matrícula 137504, 10º RI |
| VG 16M Abaixo da referência | 4 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 137609, 10º RI |
| AP 211 E VG | 25 mar 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.200.000 | 10.619 | 17.143 | Matrícula 137576, 10º RI |
| AP 83 E VG | 21 nov 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.200.000 | 10.619 | 17.143 | Matrícula 137526, 10º RI |
| VG 77M Garagem ou depósito | 21 nov 2024 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 137617, 10º RI |
| AP 213 E VG | 19 jul 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.140.000 | 10.088 | 16.286 | Matrícula 137578, 10º RI |
| AP 223 E VG | 24 abr 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.037.890 | 9.185 | 14.827 | Matrícula 137582, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 6.004/m² para R$ 3.982/m² (−34%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 40 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 6 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 244 | 1970 | 7 | 6.220 |
| Rua Mourato Coelho, 206 | 1955 | 10 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1554 | 1970 | 4 | 6.179 |
| Rua Fradique Coutinho, 255 | 1979 | 30 | 6.939 |
| Rua Fradique Coutinho, 273 | 1976 | 35 | 8.406 |
| Rua Fradique Coutinho, 221 | 1975 | 21 | 5.718 |