Rua Fradique Coutinho, 255
- R$/m² construído
- 6.939
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.067
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 28 ago 2024
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.52 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2024 | 102 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 26390, 10º RI |
| AP 144 | 26 abr 2024 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 680.000 | 6.939 | 9.067 | Matrícula 26562, 10º RI |
| AP 54 | 10 abr 2024 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 6.122 | 8.000 | Matrícula 25356, 10º RI |
| AP 82 | 11 mar 2024 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 745.000 | 7.304 | 9.551 | Matrícula 26558, 10º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2023 | 102 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 26557, 10º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2023 | 102 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 26557, 10º RI |
| AP 81 | 22 mai 2023 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 680.000 | 6.667 | 8.718 | Matrícula 25362, 10º RI |
| AP 153 | 30 nov 2022 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 705.000 | 7.194 | 9.400 | Matrícula 25373, 10º RI |
| AP 42 | 29 dez 2020 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 675.000 | 6.618 | 8.654 | Matrícula 26556, 10º RI |
| AP 23 | 21 nov 2019 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 563.200 | 5.747 | 7.509 | Matrícula 50536, 10º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 4 out 2019 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 104.000 | 1.061 | 1.387 | Matrícula 30536, 10º RI |
| AP 24 | 14 mai 2019 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 8.667 | Matrícula 26561, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.348/m² para R$ 6.939/m² (+415%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 273 | 1976 | 35 | 8.406 |
| Rua Fradique Coutinho, 221 | 1975 | 21 | 5.718 |
| Rua Mourato Coelho, 244 | 1970 | 7 | 6.220 |
| Rua Artur de Azevedo, 1554 | 1970 | 4 | 6.179 |
| Rua Mourato Coelho, 208 | 2014 | 114 | 10.088 |
| Edifício Dos Bandeirantes Rua Fradique Coutinho, 237 | 1972 | 38 | 7.595 |