Rua Fradique Coutinho, 255
- R$/m² construído
- 6.939
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.067
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 28 ago 2024
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.52 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2024 | 102 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 26390, 10º RI |
| AP 144 | 26 abr 2024 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 680.000 | 6.939 | 9.067 | Matrícula 26562, 10º RI |
| AP 54 | 10 abr 2024 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 6.122 | 8.000 | Matrícula 25356, 10º RI |
| AP 82 | 11 mar 2024 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 745.000 | 7.304 | 9.551 | Matrícula 26558, 10º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2023 | 102 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 26557, 10º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2023 | 102 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 26557, 10º RI |
| AP 81 | 22 mai 2023 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 680.000 | 6.667 | 8.718 | Matrícula 25362, 10º RI |
| AP 153 | 30 nov 2022 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 705.000 | 7.194 | 9.400 | Matrícula 25373, 10º RI |
| AP 42 | 29 dez 2020 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 675.000 | 6.618 | 8.654 | Matrícula 26556, 10º RI |
| AP 23 | 21 nov 2019 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 563.200 | 5.747 | 7.509 | Matrícula 50536, 10º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 4 out 2019 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 104.000 | 1.061 | 1.387 | Matrícula 30536, 10º RI |
| AP 24 | 14 mai 2019 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 8.667 | Matrícula 26561, 10º RI |
| AP 133 | 3 jan 2019 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 7.041 | 9.200 | Matrícula 55222, 10º RI |
| AP 12 | 13 nov 2018 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 687.000 | 6.735 | 8.808 | Matrícula 31013, 10º RI |
| AP 132 | 23 jul 2018 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 605.000 | 5.931 | 7.756 | Matrícula 26515, 10º RI |
| AP 14 | 21 ago 2017 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 5.408 | 7.067 | Matrícula 26986, 10º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 8 nov 2016 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 26514, 10º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 8 abr 2016 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 610.000 | 5.980 | 7.821 | Matrícula 25354, 10º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2015 | 102 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 26558, 10º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 18 nov 2015 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.333 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 | 3 nov 2014 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 6.863 | 8.974 | Matrícula 26390, 10º RI |
| AP 32 | 17 mar 2014 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 585.000 | 5.735 | 7.500 | Matrícula 25354, 10º RI |
| AP 102 | 2 set 2013 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 5.686 | 7.436 | Matrícula 55225, 10º RI |
| AP 62 | 16 out 2012 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 470.000 | 4.608 | 6.026 | Matrícula 27076, 10º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2012 | 98 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 25359, 10º RI |
| AP 104 | 22 jun 2012 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 4.694 | 6.133 | Matrícula 25367, 10º RI |
| AP 102 | 19 mar 2010 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 2.821 | Matrícula 55225, 10º RI |
| AP 24 | 20 mar 2008 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 115.000 | 1.173 | 1.533 | Matrícula 26561, 10º RI |
| AP 102 | 28 nov 2006 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 155.000 | 1.520 | 1.987 | Matrícula 55225, 10º RI |
| AP 52 | 31 jul 2006 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 1.538 | Matrícula 26390, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.348/m² para R$ 6.939/m² (+415%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 273 | 1976 | 35 | 8.406 |
| Rua Fradique Coutinho, 221 | 1975 | 21 | 5.718 |
| Rua Mourato Coelho, 244 | 1970 | 7 | 6.220 |
| Rua Artur de Azevedo, 1554 | 1970 | 4 | 6.179 |
| Rua Mourato Coelho, 208 | 2014 | 114 | 10.088 |
| Edifício Dos Bandeirantes Rua Fradique Coutinho, 237 | 1972 | 38 | 7.595 |