Edifício Dos Bandeirantes
Rua Fradique Coutinho, 237
- R$/m² construído
- 7.595
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP5A | 24 set 2026 | 79 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 8.571 | Matrícula 8005, 10º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 27 jul 2026 | 33 m² | — | R$ 48.216 | 1.461 | — | Matrícula 21445, 10º RI |
| APTO 7 C | 27 jul 2026 | 79 m² | ≈ 70 m² | R$ 681.784 | 8.630 | 9.740 | Matrícula 18126, 10º RI |
| APTO 6 A | 7 dez 2023 | 79 m² | ≈ 70 m² | R$ 305.615 | 3.869 | 4.366 | Matrícula 20538, 10º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 7 dez 2023 | 33 m² | — | R$ 125.040 | 3.789 | — | Matrícula 20539, 10º RI |
| AP 4 D | 20 set 2023 | 79 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 8.861 | 10.000 | Matrícula 13696, 10º RI |
| APTO 3 D Venda de parte do imóvel | 26 fev 2016 | 79 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 74639, 10º RI |
| BOX 25 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2016 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 74640, 10º RI |
| APTO 6 A | 28 abr 2014 | 79 m² | ≈ 70 m² | R$ 465.000 | 5.886 | 6.643 | Matrícula 20538, 10º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 28 abr 2014 | 33 m² | — | R$ 90.000 | 2.727 | — | Matrícula 20539, 10º RI |
| APTO 11 B Venda de parte do imóvel | 13 dez 2013 | 79 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 86871, 10º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 13 dez 2013 | 33 m² | — | R$ 142.982 | 4.333 | — | Matrícula 88788, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 8.113/m² (+612%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 355 | 1963 | 8 | 4.971 |
| Rua Mourato Coelho, 250 | 1971 | 52 | 7.046 |
| Rua Fradique Coutinho, 335 | 1963 | 7 | 10.400 |
| Rua Fradique Coutinho, 273 | 1976 | 35 | 8.406 |
| Rua Mourato Coelho, 244 | 1970 | 7 | 6.220 |
| Rua Fradique Coutinho, 255 | 1979 | 30 | 6.939 |