Rua Fradique Coutinho, 355
- R$/m² construído
- 4.971
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.705
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 71 | 15 set 2026 | 171 m² | ≈ 149 m² | R$ 960.000 | 5.614 | 6.443 | Matrícula 56773, 10º RI |
| A1 APTO 11 | 3 mar 2025 | 171 m² | ≈ 149 m² | R$ 850.000 | 4.971 | 5.705 | Matrícula 56769, 10º RI |
| A3 APTO 32 | 23 set 2024 | 171 m² | ≈ 149 m² | R$ 800.000 | 4.678 | 5.369 | Matrícula 57212, 10º RI |
| A2 APTO 22 | 20 dez 2022 | 171 m² | ≈ 149 m² | R$ 815.000 | 4.766 | 5.470 | Matrícula 57211, 10º RI |
| A8 APTO 82 | 25 fev 2022 | 171 m² | ≈ 149 m² | R$ 870.000 | 5.088 | 5.839 | Matrícula 57920, 10º RI |
| A7 APTO 72 | 12 ago 2009 | 171 m² | ≈ 149 m² | R$ 270.000 | 1.579 | 1.812 | Matrícula 0, 10º RI |
| A5 APTO 51 | 22 mai 2009 | 171 m² | ≈ 149 m² | R$ 165.000 | 965 | 1.107 | Matrícula 57215, 10º RI |
| A6 APTO 61 | 2 set 2008 | 171 m² | ≈ 149 m² | R$ 180.000 | 1.053 | 1.208 | Matrícula 56772, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 5.614/m² (+433%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dos Bandeirantes Rua Fradique Coutinho, 237 | 1972 | 38 | 7.595 |
| Rua Mourato Coelho, 250 | 1971 | 52 | 7.046 |
| Rua Fradique Coutinho, 335 | 1963 | 7 | 10.400 |
| Rua Fradique Coutinho, 273 | 1976 | 35 | 8.406 |
| Rua Mourato Coelho, 244 | 1970 | 7 | 6.220 |
| Rua Fradique Coutinho, 255 | 1979 | 30 | 6.939 |