Rua Mourato Coelho, 244
- R$/m² construído
- 6.220
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.882
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 19 fev 2026 | 166 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.260.000 | 7.590 | 9.618 | Matrícula 51680, 10º RI |
| APTO 1 | 26 jul 2024 | 166 m² | ≈ 131 m² | R$ 805.000 | 4.849 | 6.145 | Matrícula 51680, 10º RI |
| APTO 5 | 11 jun 2021 | 172 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.120.000 | 6.512 | 8.296 | Matrícula 54344, 10º RI |
| APTO 5 | 7 jan 2021 | 172 m² | ≈ 135 m² | R$ 940.000 | 5.465 | 6.963 | Matrícula 54344, 10º RI |
| APTO 3 Abaixo da referência | 7 mar 2017 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 300.000 | 1.765 | 2.239 | Matrícula 39592, 10º RI |
| APTO 4 | 14 out 2013 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 840.000 | 4.941 | 6.269 | Matrícula 748, 10º RI |
| APTO 4 | 5 ago 2010 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 320.000 | 1.882 | 2.388 | Matrícula 748, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.882/m² para R$ 7.590/m² (+303%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
- 166 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 208 | 2014 | 114 | 10.088 |
| Rua Fradique Coutinho, 273 | 1976 | 35 | 8.406 |
| Rua Fradique Coutinho, 255 | 1979 | 30 | 6.939 |
| Rua Mourato Coelho, 206 | 1955 | 10 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 1554 | 1970 | 4 | 6.179 |
| Edifício Dos Bandeirantes Rua Fradique Coutinho, 237 | 1972 | 38 | 7.595 |