Rua Fradique Coutinho, 273
- R$/m² construído
- 8.406
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.655
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 14 Garagem ou depósito | 30 jun 2026 | 13 m² | — | R$ 79.538 | 6.118 | — | Matrícula 24408, 10º RI |
| AP 61 | 30 jun 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 780.462 | 7.160 | 9.075 | Matrícula 14633, 10º RI |
| AP 32 | 28 jun 2024 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.052.150 | 9.653 | 12.234 | Matrícula 24400, 10º RI |
| BOX 12 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 24406, 10º RI |
| AP 92 | 27 set 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 6.422 | 8.140 | Matrícula 8856, 10º RI |
| AP 91 9 AND | 28 jun 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 884.660 | 8.116 | 10.287 | Matrícula 10700, 10º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 28 jun 2023 | 13 m² | — | R$ 75.340 | 5.795 | — | Matrícula 10701, 10º RI |
| AP 32 | 13 set 2021 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.090.181 | 10.002 | 12.677 | Matrícula 24400, 10º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 13 set 2021 | 13 m² | — | R$ 69.819 | 5.371 | — | Matrícula 24406, 10º RI |
| AP 51 | 20 abr 2021 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 788.268 | 7.232 | 9.166 | Matrícula 21167, 10º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 20 abr 2021 | 13 m² | — | R$ 41.732 | 3.210 | — | Matrícula 21168, 10º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 31 out 2018 | 13 m² | — | R$ 75.350 | 5.796 | — | Matrícula 10701, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 7.160/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 255 | 1979 | 30 | 6.939 |
| Rua Mourato Coelho, 244 | 1970 | 7 | 6.220 |
| Edifício Dos Bandeirantes Rua Fradique Coutinho, 237 | 1972 | 38 | 7.595 |
| Rua Fradique Coutinho, 355 | 1963 | 8 | 4.971 |
| Rua Mourato Coelho, 250 | 1971 | 52 | 7.046 |
| Rua Fradique Coutinho, 221 | 1975 | 21 | 5.718 |