Rua Fradique Coutinho, 221
- R$/m² construído
- 5.718
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.269
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 20 jul 2026 | 188 m² | 130 m² | R$ 1.150.000 | 6.117 | 8.846 | Matrícula 67807, 10º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 9 jun 2025 | 188 m² | 130 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 67807, 10º RI |
| APTO 102 | 20 mai 2024 | 188 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 5.319 | 7.692 | Matrícula 11960, 10º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2022 | 188 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 17409, 10º RI |
| APTO 42 | 22 jul 2022 | 188 m² | 130 m² | R$ 990.000 | 5.266 | 7.615 | Matrícula 17031, 10º RI |
| APTO 21 | 14 out 2021 | 188 m² | 130 m² | R$ 940.000 | 5.000 | 7.231 | Matrícula 16892, 10º RI |
| APTO 72 | 26 mai 2021 | 188 m² | 130 m² | R$ 1.040.000 | 5.532 | 8.000 | Matrícula 20997, 10º RI |
| APTO 82 | 28 dez 2020 | 188 m² | 130 m² | R$ 1.060.000 | 5.638 | 8.154 | Matrícula 25173, 10º RI |
| APTO 62 | 3 dez 2020 | 188 m² | 130 m² | R$ 985.000 | 5.239 | 7.577 | Matrícula 25817, 10º RI |
| APTO 61 | 26 nov 2020 | 188 m² | 130 m² | R$ 950.000 | 5.053 | 7.308 | Matrícula 17883, 10º RI |
| APTO 91 | 6 dez 2019 | 188 m² | 130 m² | R$ 850.000 | 4.521 | 6.538 | Matrícula 23652, 10º RI |
| APTO 22 | 31 ago 2016 | 188 m² | 130 m² | R$ 750.000 | 3.989 | 5.769 | Matrícula 26808, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.245/m² para R$ 6.117/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, 130 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 1554 | 1970 | 4 | 6.179 |
| Rua Fradique Coutinho, 255 | 1979 | 30 | 6.939 |
| Rua Fradique Coutinho, 273 | 1976 | 35 | 8.406 |
| Rua Mourato Coelho, 208 | 2014 | 114 | 10.088 |
| Rua Mourato Coelho, 244 | 1970 | 7 | 6.220 |
| Rua Mourato Coelho, 206 | 1955 | 10 | — |