Rua Fradique Coutinho, 335
- R$/m² construído
- 10.400
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 19 dez 2025 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.350.000 | 10.465 | 13.107 | Matrícula 38677, 10º RI |
| APTO 5 | 14 jul 2025 | 134 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.385.000 | 10.336 | 12.944 | Matrícula 1116, 10º RI |
| APTO 10 | 21 set 2020 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 980.000 | 7.597 | 9.515 | Matrícula 38677, 10º RI |
| APTO 10 | 9 fev 2011 | 129 m² | ≈ 103 m² | R$ 430.000 | 3.333 | 4.175 | Matrícula 38677, 10º RI |
| APTO 9 | 25 ago 2009 | 134 m² | ≈ 107 m² | R$ 215.000 | 1.604 | 2.009 | Matrícula 25385, 10º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2008 | 134 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 1116, 10º RI |
| APTO 1 | 30 mar 2007 | 142 m² | ≈ 114 m² | R$ 190.000 | 1.338 | 1.667 | Matrícula 39825, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.338/m² para R$ 10.400/m² (+677%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 129 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dos Bandeirantes Rua Fradique Coutinho, 237 | 1972 | 38 | 7.595 |
| Rua Fradique Coutinho, 355 | 1963 | 8 | 4.971 |
| Rua Mourato Coelho, 250 | 1971 | 52 | 7.046 |
| Rua Fradique Coutinho, 273 | 1976 | 35 | 8.406 |
| Rua Fradique Coutinho, 255 | 1979 | 30 | 6.939 |
| Rua Mourato Coelho, 244 | 1970 | 7 | 6.220 |