Edifício H Nicodemo
Rua Artur de Azevedo, 533
- R$/m² construído
- 6.195
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1972
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 15 jul 2026 | 113 m² | — | R$ 1.160.000 | 10.265 | — | Matrícula 15808, 13º RI |
| GAR REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 15809, 13º RI |
| APTO 51 | 13 jul 2026 | 113 m² | — | R$ 421.000 | 3.726 | — | Matrícula 69929, 13º RI |
| GAR REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 69930, 13º RI |
| APTO 71 | 16 jun 2025 | 113 m² | — | R$ 700.000 | 6.195 | — | Matrícula 15808, 13º RI |
| GAR REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 16 jun 2025 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 15809, 13º RI |
| APTO 72 | 30 jul 2021 | 113 m² | — | R$ 621.370 | 5.499 | — | Matrícula 63258, 13º RI |
| GAR REMANESCENTE Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 63259, 13º RI |
| APTO 32 3 A | 29 jul 2020 | 113 m² | — | R$ 450.000 | 3.982 | — | Matrícula 16269, 13º RI |
| GAR REMANESC Venda de parte do imóvel | 29 jul 2020 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 16270, 13º RI |
| APTO 52 E BL | 27 dez 2017 | 113 m² | — | R$ 700.000 | 6.195 | — | Matrícula 15473, 13º RI |
| APTO 12 | 22 ago 2016 | 128 m² | — | R$ 550.000 | 4.297 | — | Matrícula 488, 13º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 22 ago 2016 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 42112, 13º RI |
| APTO3 BL B Venda de parte do imóvel | 21 mar 2013 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 673, 13º RI |
| VG IND TERRE Venda de parte do imóvel | 21 mar 2013 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 674, 13º RI |
| GAR REMANESC Venda de parte do imóvel | 7 jun 2012 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 16271, 13º RI |
| APTO 31 | 17 abr 2012 | 113 m² | — | R$ 585.000 | 5.177 | — | Matrícula 49224, 13º RI |
| GAR REMANESC Venda de parte do imóvel | 20 mar 2012 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 16271, 13º RI |
| APTO 52 E BL | 28 jul 2011 | 113 m² | — | R$ 464.000 | 4.106 | — | Matrícula 489, 13º RI |
| GAR REMANESC Venda de parte do imóvel | 28 jul 2011 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 15473, 13º RI |
| GAR REMANESC Venda de parte do imóvel | 25 fev 2011 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 15473, 13º RI |
| APTO 52 E BL | 17 dez 2010 | 113 m² | — | R$ 400.000 | 3.540 | — | Matrícula 489, 13º RI |
| GAR REMANESC Venda de parte do imóvel | 2 abr 2009 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 734, 13º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2009 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 733, 13º RI |
| APTO3 BL B | 18 mar 2008 | 103 m² | — | R$ 155.000 | 1.505 | — | Matrícula 673, 13º RI |
| VG IND TERRE Garagem ou depósito | 18 mar 2008 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 674, 13º RI |
| GAR REMANESC Venda de parte do imóvel | 25 fev 2008 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 74176, 13º RI |
| APTO 91 | 25 fev 2008 | 113 m² | — | R$ 115.000 | 1.018 | — | Matrícula 74175, 13º RI |
| APTO 122 Permuta | 13 dez 2007 | 113 m² | — | R$ 197.000 | 1.743 | — | Matrícula 733, 13º RI |
| GAR REMANESC Permuta | 13 dez 2007 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 734, 13º RI |
| APTO 12 | 30 jun 2007 | 128 m² | — | R$ 155.000 | 1.211 | — | Matrícula 488, 13º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 42112, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.211/m² para R$ 6.996/m² (+478%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 8 unidades vendidas
- 128 m² 1 unidade vendida
- 103 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São João Rua João Moura, 536 | 1976 | 30 | 7.450 |
| Condomínio Clari Rua João Moura, 502 | 2023 | 30 | 9.978 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 1973 | 39 | 7.325 |
| Rua João Moura, 476 | 1974 | 11 | — |
| Rua Cristiano Viana, 243 | 1975 | 57 | 10.753 |
| Edifício San Marco Rua Cristiano Viana, 365 | 1967 | 6 | 6.756 |