Edifício San Marco
Rua Cristiano Viana, 365
- R$/m² construído
- 6.756
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.686
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 608 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 12 jun 2026 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 608.000 | 6.756 | 8.686 | Matrícula 75996, 13º RI |
| APTO 82 | 19 nov 2015 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 6.286 | Matrícula 20460, 13º RI |
| APTO N21 | 26 mar 2015 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 405.000 | 4.500 | 5.786 | Matrícula 70936, 13º RI |
| APTO 61 | 10 jul 2013 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 5.429 | Matrícula 60361, 13º RI |
| AP 81 E GARA | 5 jan 2007 | 112 m² | ≈ 87 m² | R$ 152.000 | 1.357 | 1.747 | Matrícula 32955, 13º RI |
| APTO 82 | 10 fev 2006 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.143 | Matrícula 20460, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 6.756/m² (+660%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Graça Rua Artur de Azevedo, 436 | 1973 | 18 | 5.988 |
| Rua Cristiano Viana, 401 | 2015 | 131 | 8.367 |
| Edifício Blue Tower Rua Cristiano Viana, 441 | 2000 | 47 | 4.054 |
| Edifício H Nicodemo Rua Artur de Azevedo, 533 | 1972 | 32 | 6.195 |
| Edifício Letícia Rua Alves Guimarães, 367 | 2005 | 66 | 10.625 |
| Edifício San Paolo Rua João Moura, 636 | 1988 | 33 | 7.689 |