Edifício Letícia
Rua Alves Guimarães, 367
- R$/m² construído
- 10.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.085
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 4 VG | 22 mai 2026 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 3.400.000 | 10.625 | 18.085 | Matrícula 84427, 13º RI |
| AP 71 E 4 VG | 6 jun 2022 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.610.000 | 8.156 | 13.883 | Matrícula 84417, 13º RI |
| AP 102 E 4 VG | 28 jan 2022 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.460.000 | 7.688 | 13.085 | Matrícula 84424, 13º RI |
| AP 41 E 4 VG | 2 jun 2021 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.840.000 | 8.875 | 15.106 | Matrícula 84411, 13º RI |
| AP 181 E4VG | 26 nov 2020 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.600.000 | 8.125 | 13.830 | Matrícula 84439, 13º RI |
| AP 181 E4VG Abaixo da referência | 23 out 2020 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 730.000 | 2.281 | 3.883 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 172 E4VG | 31 ago 2020 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.400.000 | 7.500 | 12.766 | Matrícula 84438, 13º RI |
| AP 92 E 4 VG | 18 dez 2019 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.700.000 | 8.438 | 14.362 | Matrícula 84422, 13º RI |
| AP 41 E 4 VG Abaixo da referência | 28 mar 2019 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 641.168 | 2.004 | 3.410 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 222 E 4 V Venda de parte do imóvel | 28 mar 2019 | 440 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 141 E4VG | 22 ago 2018 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.500.000 | 7.812 | 13.298 | Matrícula 84431, 13º RI |
| AP 172 E4VG Cessão de direitos | 11 jun 2018 | 320 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 84438, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.627/m² para R$ 10.625/m² (+553%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 38 unidades vendidas
- 470 m² construídos, ≈ 276 m² privativos 1 unidade vendida
- 440 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 385 | 1983 | 11 | 5.289 |
| Edifício Dona Graça Rua Artur de Azevedo, 436 | 1973 | 18 | 5.988 |
| Edifício San Marco Rua Cristiano Viana, 365 | 1967 | 6 | 6.756 |
| Rua Alves Guimarães, 380 | 2013 | 9 | 6.586 |
| Rua Alves Guimarães, 320 | 1973 | 7 | 8.427 |
| Edifício Van Dyck Rua Alves Guimarães, 408 | 1977 | 73 | 7.018 |