Rua Alves Guimarães, 320
- R$/m² construído
- 8.427
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 1 mar 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 E VAGA | 1 mar 2024 | 89 m² | — | R$ 750.000 | 8.427 | — | Matrícula 27741, 13º RI |
| APTO 22 | 2 set 2022 | 60 m² | — | R$ 650.000 | 10.833 | — | Matrícula 107567, 13º RI |
| APTO 21 E VAGA | 22 fev 2022 | 89 m² | — | R$ 750.000 | 8.427 | — | Matrícula 16598, 13º RI |
| APTO 31 E VAGA | 28 jan 2022 | 89 m² | — | R$ 850.000 | 9.551 | — | Matrícula 21835, 13º RI |
| APTO 32 | 28 jan 2022 | 60 m² | — | R$ 650.000 | 10.833 | — | Matrícula 34801, 13º RI |
| APTO11 | 26 nov 2021 | 89 m² | — | R$ 850.000 | 9.551 | — | Matrícula 27739, 13º RI |
| APTO 21 Dação em pagamento | 9 out 2007 | 89 m² | — | R$ 60.000 | 674 | — | Matrícula 16598, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 9.551/m² para R$ 8.427/m² (−12%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² 4 unidades vendidas
- 60 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 313 | 1960 | 5 | 8.043 |
| Rua Alves Guimarães, 306 | 1961 | 5 | — |
| Rua Alves Guimarães, 272 | 1954 | 10 | 36.780 |
| Rua Alves Guimarães, 380 | 2013 | 9 | 6.586 |
| Edifício Sílvia Rua Alves Guimarães, 265 | 2000 | 37 | 6.591 |
| Edifício Victoria Plaza Rua Capote Valente, 281 | 1987 | 12 | 6.776 |