Edifício Victoria Plaza
Rua Capote Valente, 281
- R$/m² construído
- 6.776
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.121
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 17 ago 2026 | 335 m² | 173 m² | R$ 2.270.000 | 6.776 | 13.121 | Matrícula 68364, 13º RI |
| AP 101 | 6 jun 2023 | 335 m² | 173 m² | R$ 2.050.000 | 6.119 | 11.850 | Matrícula 54868, 13º RI |
| AP 51 | 30 nov 2022 | 335 m² | 173 m² | R$ 1.465.000 | 4.373 | 8.468 | Matrícula 56870, 13º RI |
| AP 11 | 7 fev 2022 | 335 m² | 173 m² | R$ 1.420.000 | 4.239 | 8.208 | Matrícula 65598, 13º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 2 mai 2014 | 335 m² | 173 m² | R$ 900.000 | 2.687 | 5.202 | Matrícula 68364, 13º RI |
| AP 11 | 24 abr 2014 | 335 m² | 173 m² | R$ 1.100.000 | 3.284 | 6.358 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 151 | 21 mar 2013 | 568 m² | 300 m² | R$ 1.150.000 | 2.025 | 3.833 | Matrícula 54810, 13º RI |
| AP 101 | 1 jun 2011 | 335 m² | 173 m² | R$ 890.000 | 2.657 | 5.145 | Matrícula 54868, 13º RI |
| AP 31 3 AND | 14 ago 2009 | 335 m² | 173 m² | R$ 495.000 | 1.478 | 2.861 | Matrícula 61479, 13º RI |
| AP 121 | 29 dez 2008 | 335 m² | 173 m² | R$ 466.000 | 1.391 | 2.694 | Matrícula 57145, 13º RI |
| AP 101 | 10 jun 2008 | 335 m² | 173 m² | R$ 520.000 | 1.552 | 3.006 | Matrícula 54868, 13º RI |
| AP 71 | 23 fev 2007 | 335 m² | 173 m² | R$ 400.000 | 1.194 | 2.312 | Matrícula 56137, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.194/m² para R$ 6.776/m² (+468%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, 173 m² privativos 7 unidades vendidas
- 568 m² construídos, 300 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 259 | 1973 | 11 | — |
| Rua Alves Guimarães, 306 | 1961 | 5 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 313 | 1960 | 5 | 8.043 |
| Rua Alves Guimarães, 272 | 1954 | 10 | 36.780 |
| Rua Alves Guimarães, 320 | 1973 | 7 | 8.427 |
| Edifício Quartier D'Or Rua Capote Valente, 361 | 1996 | 43 | 7.943 |