Rua Capote Valente, 259
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 5 set 2022
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 101 | 5 set 2022 | 164 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 8.232 | 12.273 | Matrícula 26315, 13º RI |
| A10 APTO 101 | 16 jul 2014 | 164 m² | 110 m² | R$ 710.000 | 4.329 | 6.455 | Matrícula 26315, 13º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2014 | 121 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 15 mar 2013 | 121 m² | 80 m² | R$ 614.850 | 5.081 | 7.686 | Matrícula 31857, 13º RI |
| AP 91 | 17 jan 2011 | 164 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 3.636 | Matrícula 11704, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 13 dez 2010 | 121 m² | 80 m² | R$ 245.000 | 2.025 | 3.062 | Matrícula 31857, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 17 jun 2009 | 164 m² | 110 m² | R$ 260.000 | 1.585 | 2.364 | Matrícula 0, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 7 jul 2008 | 164 m² | 110 m² | R$ 235.000 | 1.433 | 2.136 | Matrícula 28957, 13º RI |
| A10 APTO 102 | 27 jun 2008 | 121 m² | 80 m² | R$ 195.000 | 1.612 | 2.438 | Matrícula 78999, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 21 mar 2008 | 121 m² | 80 m² | R$ 115.000 | 950 | 1.438 | Matrícula 68563, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 30 abr 2007 | 164 m² | 110 m² | R$ 160.000 | 976 | 1.455 | Matrícula 85744, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 8.232/m² (+744%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +254%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Plaza Rua Capote Valente, 281 | 1987 | 12 | 6.776 |
| Rua Alves Guimarães, 272 | 1954 | 10 | 36.780 |
| Edifício Clara Rua Alves Guimarães, 218 | 1967 | 9 | — |
| Rua Alves Guimarães, 306 | 1961 | 5 | — |
| Rua Capote Valente, 189 | 1971 | 15 | 6.920 |
| Edifício Pine Rua Alves Guimarães, 198 | 2023 | 38 | 11.343 |