Edifício Pine
Rua Alves Guimarães, 198
- R$/m² construído
- 11.343
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 2023
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 29 m² | — | R$ 178.963 | 6.171 | — | Matrícula 112644, 13º RI |
| APTO 81 | 10 set 2026 | 164 m² | — | R$ 1.469.445 | 8.960 | — | Matrícula 112583, 13º RI |
| APTO 83 | 10 set 2026 | 35 m² | — | R$ 332.629 | 9.504 | — | Matrícula 112585, 13º RI |
| VAGA 22 Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 29 m² | — | R$ 178.963 | 6.171 | — | Matrícula 112645, 13º RI |
| APTO 181 | 13 ago 2026 | 217 m² | — | R$ 2.087.811 | 9.621 | — | Matrícula 112613, 13º RI |
| APTO 183 | 13 ago 2026 | 35 m² | — | R$ 463.552 | 13.244 | — | Matrícula 112615, 13º RI |
| APTO 213 | 30 dez 2025 | 35 m² | — | R$ 419.036 | 11.972 | — | Matrícula 112624, 13º RI |
| APTO 211 | 30 dez 2025 | 217 m² | — | R$ 2.480.964 | 11.433 | — | Matrícula 112622, 13º RI |
| APTO 213 Venda de parte do imóvel | 29 out 2025 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 112624, 13º RI |
| APTO 211 Venda de parte do imóvel | 29 out 2025 | 217 m² | — | — | — | — | Matrícula 112622, 13º RI |
| APTO 212 | 10 set 2025 | 165 m² | — | R$ 1.905.000 | 11.545 | — | Matrícula 112623, 13º RI |
| VAGA 13/14 Garagem ou depósito | 10 set 2025 | 58 m² | — | R$ 335.000 | 5.776 | — | Matrícula 112634, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 14.285/m² para R$ 9.562/m² (−33%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² 6 unidades vendidas
- 217 m² 5 unidades vendidas
- 165 m² 2 unidades vendidas
- 191 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Clara Rua Alves Guimarães, 218 | 1967 | 9 | — |
| Rua Alves Guimarães, 170 | 2022 | 114 | 11.192 |
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |