Rua Capote Valente, 95
- R$/m² construído
- 11.534
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 369 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1985
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 611 | 29 set 2026 | 36 m² | — | R$ 369.410 | 10.261 | — | Matrícula 118293, 13º RI |
| STUDIO 706 | 29 set 2026 | 32 m² | — | R$ 349.207 | 10.913 | — | Matrícula 118311, 13º RI |
| STUDIO 612 | 23 set 2026 | 39 m² | — | R$ 449.820 | 11.534 | — | Matrícula 118294, 13º RI |
| STUDIO 715 | 14 set 2026 | 32 m² | — | R$ 464.000 | 14.500 | — | Matrícula 118319, 13º RI |
| STUDIO 814 | 10 set 2026 | 38 m² | — | R$ 433.125 | 11.398 | — | Matrícula 118341, 13º RI |
| STUDIO nr 302 Cessão de direitos | 9 set 2026 | 32 m² | — | R$ 394.000 | 12.312 | — | Matrícula 118212, 13º RI |
| STUDIO nr 302 | 9 set 2026 | 32 m² | — | R$ 394.000 | 12.312 | — | Matrícula 118212, 13º RI |
| Studio Res 610 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 118292, 13º RI |
| 316 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2026 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 118226, 13º RI |
| AP 722 STD RESIDEN Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 118326, 13º RI |
| STD RES 910 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 118361, 13º RI |
| E 99 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 118239, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 50.000/m² para R$ 11.534/m² (−77%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −84%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 32 m² 3 unidades vendidas
- 150 m² 1 unidade vendida
- 39 m² 1 unidade vendida
- 38 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |
| Rua Alves Guimarães, 170 | 2022 | 114 | 11.192 |
| Rua Capote Valente, 189 | 1971 | 15 | 6.920 |