Edifício Espaco América
Rua Capote Valente, 171
- R$/m² construído
- 8.772
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.290
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 795 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 7 2 SS Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 105.000 | 4.375 | — | Matrícula 73614, 13º RI |
| AP 82 | 17 abr 2026 | 101 m² | 62 m² | R$ 795.000 | 7.871 | 12.823 | Matrícula 73613, 13º RI |
| AP 112 Adjudicação | 9 jun 2025 | 101 m² | 62 m² | R$ 568.952 | 5.633 | 9.177 | Matrícula 73579, 13º RI |
| BOX 2 1 SS Adjudicação | 9 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 130.785 | 5.449 | — | Matrícula 73580, 13º RI |
| BOX 15 2 SS Garagem ou depósito | 16 dez 2024 | 24 m² | — | R$ 113.256 | 4.719 | — | Matrícula 74713, 13º RI |
| AP 102 | 16 dez 2024 | 101 m² | 62 m² | R$ 956.744 | 9.473 | 15.431 | Matrícula 74712, 13º RI |
| BOX 12 1 SS Garagem ou depósito | 10 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 114.000 | 4.750 | — | Matrícula 74594, 13º RI |
| AP 133 | 10 jun 2024 | 101 m² | 62 m² | R$ 886.000 | 8.772 | 14.290 | Matrícula 74593, 13º RI |
| AP 111 | 2 mar 2023 | 103 m² | 64 m² | R$ 754.400 | 7.324 | 11.788 | Matrícula 85360, 13º RI |
| BOX 1 1 SS Garagem ou depósito | 2 mar 2023 | 24 m² | — | R$ 165.600 | 6.900 | — | Matrícula 85361, 13º RI |
| AP 112 | 26 fev 2021 | 101 m² | 62 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 8.710 | Matrícula 73579, 13º RI |
| BOX 2 1 SS Venda de parte do imóvel | 26 fev 2021 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 73580, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.456/m² para R$ 7.871/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 64 m² privativos 16 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 62 m² privativos 10 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 189 | 1971 | 15 | 6.920 |
| Rua Capote Valente, 145 | 1970 | 6 | 8.434 |
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |