Rua Capote Valente, 145
- R$/m² construído
- 8.434
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.722
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 5 ago 2026 | 83 m² | 72 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 9.722 | Matrícula 93104, 13º RI |
| APT 2 | 2 abr 2018 | 83 m² | 72 m² | R$ 630.000 | 7.590 | 8.750 | Matrícula 87294, 13º RI |
| APT 2 Cessão de direitos hereditários | 13 jul 2011 | 83 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 87294, 13º RI |
| APT 2 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2011 | 83 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 87294, 13º RI |
| APTO 1 | 28 out 2010 | 88 m² | 77 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.429 | Matrícula 9580, 13º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 13 jun 2008 | 87 m² | 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 18373, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 8.434/m² (+575%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Actual Home Rua Capote Valente, 127 | 1995 | 24 | 5.570 |
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |