Rua Alves Guimarães, 150
- R$/m² construído
- 8.198
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.167
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1107 | 15 jul 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 940.000 | 8.468 | 15.667 | Matrícula 75010, 13º RI |
| AP 1304 | 29 mai 2026 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 640.000 | 7.529 | 13.913 | Matrícula 75019, 13º RI |
| AP 701 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.923 | 1.225 | 2.265 | Matrícula 74980, 13º RI |
| AP 106 | 25 set 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 880.000 | 7.928 | 14.667 | Matrícula 74949, 13º RI |
| AP 1702 | 13 ago 2025 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.106.000 | 8.709 | 16.265 | Matrícula 75040, 13º RI |
| AP 505 | 24 jul 2025 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 700.000 | 8.235 | 15.217 | Matrícula 74972, 13º RI |
| AP 1708 | 26 jun 2025 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 980.000 | 7.717 | 14.412 | Matrícula 75044, 13º RI |
| AP 1502 Integralização de capital | 23 abr 2025 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 132.072 | 1.554 | 2.871 | Matrícula 75029, 13º RI |
| AP 1107 Abaixo da referência | 21 jun 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 121.590 | 1.095 | 2.026 | Matrícula 75010, 13º RI |
| AP 1301 | 3 abr 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 955.000 | 8.604 | 15.917 | Matrícula 75016, 13º RI |
| AP 907 | 15 dez 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 910.000 | 8.198 | 15.167 | Matrícula 74998, 13º RI |
| AP 1910 E VG | 26 out 2023 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 673.000 | 7.918 | 14.630 | Matrícula 75054, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.647/m² para R$ 7.999/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 52 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 20 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |
| Rua Alves Guimarães, 170 | 2022 | 114 | 11.192 |
| Rua Capote Valente, 189 | 1971 | 15 | 6.920 |