Rua Alves Guimarães, 170
- R$/m² construído
- 11.192
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2022
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 605 | 4 set 2026 | 57 m² | — | R$ 450.230 | 7.899 | — | Matrícula 108188, 13º RI |
| AP 706 | 2 jun 2026 | 57 m² | — | R$ 690.000 | 12.105 | — | Matrícula 108201, 13º RI |
| AP 403 | 9 abr 2026 | 55 m² | — | R$ 659.152 | 11.985 | — | Matrícula 108162, 13º RI |
| AP 206 | 31 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 239.014 | 8.852 | — | Matrícula 108125, 13º RI |
| AP 309 | 27 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 300.000 | 11.111 | — | Matrícula 108148, 13º RI |
| AP 1206 | 16 mar 2026 | 70 m² | — | R$ 394.332 | 5.633 | — | Matrícula 108261, 13º RI |
| AP 1111 Dação em pagamento | 14 jan 2026 | 104 m² | — | R$ 665.000 | 6.394 | — | Matrícula 108254, 13º RI |
| AP 205 | 5 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 339.900 | 12.589 | — | Matrícula 102387, 3º RI |
| AP 220 | 25 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 435.485 | 12.097 | — | Matrícula 108139, 13º RI |
| AP 316 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 108155, 13º RI |
| AP 203 | 20 out 2025 | 30 m² | — | R$ 460.000 | 15.333 | — | Matrícula 108122, 13º RI |
| AP 703 | 19 set 2025 | 55 m² | — | R$ 403.574 | 7.338 | — | Matrícula 108198, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 10.347/m² para R$ 11.111/m² (+7,4%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 27 m² 12 unidades vendidas
- 104 m² 9 unidades vendidas
- 57 m² 6 unidades vendidas
- 55 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |
| Edifício Pine Rua Alves Guimarães, 198 | 2023 | 38 | 11.343 |
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |