Rua Capote Valente, 149
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 6 abr 2022
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 6 abr 2022 | 109 m² | 107 m² | R$ 620.000 | 5.688 | 5.794 | Matrícula 75936, 13º RI |
| APTO 23 | 11 jan 2017 | 109 m² | 107 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 4.206 | Matrícula 75936, 13º RI |
| APTO 11 | 29 jan 2015 | 95 m² | 89 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 5.056 | Matrícula 6488, 13º RI |
| APTO 43 | 31 out 2014 | 109 m² | 107 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 3.832 | Matrícula 18452, 13º RI |
| APTO 22 | 26 ago 2013 | 109 m² | 107 m² | R$ 475.000 | 4.358 | 4.439 | Matrícula 80362, 13º RI |
| APTO 22 | 22 nov 2010 | 109 m² | 107 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 2.804 | Matrícula 80362, 13º RI |
| APTO 23 | 29 ago 2008 | 109 m² | 107 m² | R$ 125.000 | 1.147 | 1.168 | Matrícula 75936, 13º RI |
| APTO 31 | 17 ago 2007 | 109 m² | 107 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.121 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 5.688/m² (+417%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 107 m² privativos 4 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |
| Rua Alves Guimarães, 170 | 2022 | 114 | 11.192 |
| Rua Capote Valente, 189 | 1971 | 15 | 6.920 |