Rua Alves Guimarães, 170
- R$/m² construído
- 11.192
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2022
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
114 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 605 | 4 set 2026 | 57 m² | — | R$ 450.230 | 7.899 | — | Matrícula 108188, 13º RI |
| AP 706 | 2 jun 2026 | 57 m² | — | R$ 690.000 | 12.105 | — | Matrícula 108201, 13º RI |
| AP 403 | 9 abr 2026 | 55 m² | — | R$ 659.152 | 11.985 | — | Matrícula 108162, 13º RI |
| AP 206 | 31 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 239.014 | 8.852 | — | Matrícula 108125, 13º RI |
| AP 309 | 27 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 300.000 | 11.111 | — | Matrícula 108148, 13º RI |
| AP 1206 | 16 mar 2026 | 70 m² | — | R$ 394.332 | 5.633 | — | Matrícula 108261, 13º RI |
| AP 1111 Dação em pagamento | 14 jan 2026 | 104 m² | — | R$ 665.000 | 6.394 | — | Matrícula 108254, 13º RI |
| AP 205 | 5 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 339.900 | 12.589 | — | Matrícula 102387, 3º RI |
| AP 220 | 25 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 435.485 | 12.097 | — | Matrícula 108139, 13º RI |
| AP 316 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 108155, 13º RI |
| AP 203 | 20 out 2025 | 30 m² | — | R$ 460.000 | 15.333 | — | Matrícula 108122, 13º RI |
| AP 703 | 19 set 2025 | 55 m² | — | R$ 403.574 | 7.338 | — | Matrícula 108198, 13º RI |
| AP 1302 | 5 ago 2025 | 192 m² | — | R$ 1.516.500 | 7.898 | — | Matrícula 108269, 13º RI |
| AP 511 | 27 jun 2025 | 104 m² | — | R$ 1.400.000 | 13.462 | — | Matrícula 108182, 13º RI |
| AP 1311 | 17 abr 2025 | 192 m² | — | R$ 2.320.000 | 12.083 | — | Matrícula 108278, 13º RI |
| AP 307 | 16 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 300.000 | 11.111 | — | Matrícula 108146, 13º RI |
| AP 218 | 27 mar 2025 | 30 m² | — | R$ 349.873 | 11.662 | — | Matrícula 108137, 13º RI |
| AP 606 | 17 mar 2025 | 57 m² | — | R$ 491.768 | 8.628 | — | Matrícula 108189, 13º RI |
| AP 209 | 17 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 358.599 | 13.281 | — | Matrícula 108128, 13º RI |
| AP 905 | 17 fev 2025 | 57 m² | — | R$ 719.690 | 12.626 | — | Matrícula 102387, 13º RI |
| AP 1102 | 7 fev 2025 | 104 m² | — | R$ 955.426 | 9.187 | — | Matrícula 108245, 13º RI |
| AP 907 | 27 jan 2025 | 57 m² | — | R$ 765.000 | 13.421 | — | Matrícula 108226, 13º RI |
| AP 204 | 13 dez 2024 | 36 m² | — | R$ 530.000 | 14.722 | — | Matrícula 108123, 13º RI |
| AP 1302 Retomada por inadimplência | 26 nov 2024 | 192 m² | — | R$ 1.912.000 | 9.958 | — | Matrícula 108269, 13º RI |
| AP 906 | 19 nov 2024 | 57 m² | — | R$ 551.058 | 9.668 | — | Matrícula 108225, 13º RI |
| AP 710 | 24 out 2024 | 55 m² | — | R$ 610.000 | 11.091 | — | Matrícula 108205, 13º RI |
| AP 501 | 21 out 2024 | 104 m² | — | R$ 1.120.000 | 10.769 | — | Matrícula 108172, 13º RI |
| AP 601 | 10 out 2024 | 104 m² | — | R$ 1.250.611 | 12.025 | — | Matrícula 108184, 13º RI |
| AP 1103 | 4 out 2024 | 67 m² | — | R$ 386.400 | 5.767 | — | Matrícula 108246, 13º RI |
| AP 1105 | 4 out 2024 | 70 m² | — | R$ 384.880 | 5.498 | — | Matrícula 108248, 13º RI |
| AP 912 | 27 set 2024 | 104 m² | — | R$ 1.200.000 | 11.538 | — | Matrícula 108231, 13º RI |
| AP 710 | 13 set 2024 | 55 m² | — | R$ 372.200 | 6.767 | — | Matrícula 108205, 13º RI |
| AP 701 | 3 set 2024 | 104 m² | — | R$ 803.673 | 7.728 | — | Matrícula 108196, 13º RI |
| AP 701 Cessão de direitos | 3 set 2024 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 108196, 13º RI |
| AP 912 | 26 jul 2024 | 104 m² | — | R$ 727.377 | 6.994 | — | Matrícula 108231, 13º RI |
| AP 301 | 11 jun 2024 | 36 m² | — | R$ 478.183 | 13.283 | — | Matrícula 108140, 13º RI |
| AP 303 | 11 jun 2024 | 30 m² | — | R$ 400.237 | 13.341 | — | Matrícula 108142, 13º RI |
| AP 304 | 11 jun 2024 | 36 m² | — | R$ 463.226 | 12.867 | — | Matrícula 108143, 13º RI |
| AP 305 | 11 jun 2024 | 27 m² | — | R$ 374.391 | 13.866 | — | Matrícula 108144, 13º RI |
| AP 306 | 11 jun 2024 | 27 m² | — | R$ 366.915 | 13.589 | — | Matrícula 108145, 13º RI |
| AP 402 | 11 jun 2024 | 104 m² | — | R$ 876.249 | 8.425 | — | Matrícula 108161, 13º RI |
| AP 1203 | 28 fev 2024 | 67 m² | — | R$ 477.147 | 7.122 | — | Matrícula 108258, 13º RI |
| AP 310 | 23 jan 2024 | 34 m² | — | R$ 470.000 | 13.824 | — | Matrícula 108149, 13º RI |
| AP 308 | 19 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 383.772 | 14.214 | — | Matrícula 108147, 13º RI |
| AP 211 | 16 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 349.000 | 12.926 | — | Matrícula 108130, 13º RI |
| AP 610 | 2 jan 2024 | 55 m² | — | R$ 386.813 | 7.033 | — | Matrícula 108193, 15º RI |
| AP 216 | 19 dez 2023 | 27 m² | — | R$ 311.981 | 11.555 | — | Matrícula 108135, 13º RI |
| AP 318 | 15 dez 2023 | 30 m² | — | R$ 310.400 | 10.347 | — | Matrícula 108157, 13º RI |
| AP 1012 | 23 nov 2023 | 104 m² | — | R$ 849.522 | 8.168 | — | Matrícula 108243, 13º RI |
| AP 214 | 16 nov 2023 | 27 m² | — | R$ 298.309 | 11.048 | — | Matrícula 108133, 15º RI |
| AP 903 | 18 out 2023 | 55 m² | — | R$ 620.000 | 11.273 | — | Matrícula 108222, 13º RI |
| AP 609 | 9 out 2023 | 55 m² | — | R$ 452.584 | 8.229 | — | Matrícula 108192, 13º RI |
| AP 320 | 28 set 2023 | 36 m² | — | R$ 453.315 | 12.592 | — | Matrícula 108159, 13º RI |
| AP 211 | 22 set 2023 | 27 m² | — | R$ 239.014 | 8.852 | — | Matrícula 108130, 13º RI |
| AP 1312 | 21 set 2023 | 192 m² | — | R$ 1.595.000 | 8.307 | — | Matrícula 108279, 13º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108253, 13º RI |
| LOJA 1 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108115, 13º RI |
| apartamento 1202 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108257, 13º RI |
| LIM PINHEIROS 1202 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108257, 13º RI |
| APTO 709 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108204, 13º RI |
| APTO 316 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108155, 13º RI |
| AP 702 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108197, 13º RI |
| Unid 311 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108150, 13º RI |
| APTO 1002 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108233, 13º RI |
| AP 903 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108222, 13º RI |
| APTO 1311 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108278, 13º RI |
| AP 901 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108220, 13º RI |
| LIMITED AP. 1208 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108263, 13º RI |
| AP 317 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108156, 13º RI |
| Limited 503 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108174, 13º RI |
| LImited 1307 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108274, 13º RI |
| Limited 410 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108169, 13º RI |
| APTO 604 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108187, 13º RI |
| Limited 1207 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108262, 13º RI |
| LIMITED 603 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108186, 13º RI |
| AP 401 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108160, 13º RI |
| Limited Apto 1003 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108234, 13º RI |
| APTO 910 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108229, 13º RI |
| APTO 505 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108176, 13º RI |
| APTO 808 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108215, 13º RI |
| APTO. 1201 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108256, 13º RI |
| APTO 1310 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108277, 13º RI |
| APTO 904 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108223, 13º RI |
| APTO 711 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108206, 13º RI |
| APTO 202 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108121, 13º RI |
| APTO 213 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108132, 13º RI |
| APTO 203 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108122, 13º RI |
| APTO 905 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108224, 13º RI |
| APTO 404 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108163, 13º RI |
| APTO 1301 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108268, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108118, 13º RI |
| APTO 1101 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 108244, 13º RI |
| APTO 804 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108211, 13º RI |
| APTO 312 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108151, 13º RI |
| APTO 1306 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108273, 13º RI |
| APTO 601 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108184, 13º RI |
| UNIDADE 311 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108150, 13º RI |
| APTO 1010 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108241, 13º RI |
| APTO 1108 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108251, 13º RI |
| APTO 1006 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108237, 13º RI |
| APTO 807 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108214, 13º RI |
| APTO 408 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108167, 13º RI |
| APTO 1008 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108239, 13º RI |
| APTO 705 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108200, 13º RI |
| APTO 403 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108162, 13º RI |
| APTO 507 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108178, 13º RI |
| APTO 1001 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108232, 13º RI |
| APTO 1304 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108271, 13º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108172, 13º RI |
| APTO 902 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108221, 13º RI |
| APTO 511 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108182, 13º RI |
| apto 707 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 108202, 13º RI |
| Terreno | 28 jun 2019 | — | — | R$ 3.693.070 | — | — | Matrícula 56962, 13º RI |
| Terreno Outra transmissão | 17 mai 2010 | — | — | R$ 1.035.818 | — | — | Matrícula 56962, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 10.347/m² para R$ 11.111/m² (+7,4%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 27 m² 12 unidades vendidas
- 104 m² 9 unidades vendidas
- 57 m² 6 unidades vendidas
- 55 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |
| Edifício Pine Rua Alves Guimarães, 198 | 2023 | 38 | 11.343 |
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |