Rua Alves Guimarães, 150
- R$/m² construído
- 8.198
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.167
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
126 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1107 | 15 jul 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 940.000 | 8.468 | 15.667 | Matrícula 75010, 13º RI |
| AP 1304 | 29 mai 2026 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 640.000 | 7.529 | 13.913 | Matrícula 75019, 13º RI |
| AP 701 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.923 | 1.225 | 2.265 | Matrícula 74980, 13º RI |
| AP 106 | 25 set 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 880.000 | 7.928 | 14.667 | Matrícula 74949, 13º RI |
| AP 1702 | 13 ago 2025 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.106.000 | 8.709 | 16.265 | Matrícula 75040, 13º RI |
| AP 505 | 24 jul 2025 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 700.000 | 8.235 | 15.217 | Matrícula 74972, 13º RI |
| AP 1708 | 26 jun 2025 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 980.000 | 7.717 | 14.412 | Matrícula 75044, 13º RI |
| AP 1502 Integralização de capital | 23 abr 2025 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 132.072 | 1.554 | 2.871 | Matrícula 75029, 13º RI |
| AP 1107 Abaixo da referência | 21 jun 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 121.590 | 1.095 | 2.026 | Matrícula 75010, 13º RI |
| AP 1301 | 3 abr 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 955.000 | 8.604 | 15.917 | Matrícula 75016, 13º RI |
| AP 907 | 15 dez 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 910.000 | 8.198 | 15.167 | Matrícula 74998, 13º RI |
| AP 1910 E VG | 26 out 2023 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 673.000 | 7.918 | 14.630 | Matrícula 75054, 13º RI |
| AP 1301 Permuta | 25 mar 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 75016, 13º RI |
| AP 101 | 6 mar 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 850.000 | 7.658 | 14.167 | Matrícula 74944, 13º RI |
| AP 1105 Integralização de capital | 10 fev 2023 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 62.780 | 739 | 1.365 | Matrícula 75008, 13º RI |
| AP 1106 | 12 jan 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 880.000 | 7.928 | 14.667 | Matrícula 75009, 13º RI |
| VAGA 6 Abaixo da referência | 12 jan 2023 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 74943, 13º RI |
| AP 502 | 12 set 2022 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 780.000 | 9.176 | 16.957 | Matrícula 74969, 13º RI |
| AP 1109 Permuta | 30 ago 2022 | 85 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 75012, 13º RI |
| AP 901 Abaixo da referência | 17 ago 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.230 | 1.759 | 3.254 | Matrícula 74992, 13º RI |
| AP 309 | 17 mar 2022 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 484.000 | 5.694 | 10.522 | Matrícula 74964, 13º RI |
| AP 507 | 26 jan 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 810.000 | 7.297 | 13.500 | Matrícula 74974, 13º RI |
| AP 1108 | 4 nov 2021 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 625.000 | 7.353 | 13.587 | Matrícula 75011, 13º RI |
| AP 307 | 30 set 2021 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 840.000 | 7.568 | 14.000 | Matrícula 74962, 13º RI |
| AP 1702 | 27 ago 2021 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 900.000 | 7.087 | 13.235 | Matrícula 75040, 13º RI |
| AP 1110 | 23 ago 2021 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 615.000 | 7.235 | 13.370 | Matrícula 75013, 13º RI |
| AP 1909 | 29 jun 2021 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 620.000 | 7.294 | 13.478 | Matrícula 70377, 13º RI |
| AP 1509 | 15 abr 2021 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 570.000 | 6.706 | 12.391 | Matrícula 70377, 13º RI |
| AP 710 | 12 nov 2020 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 13.043 | Matrícula 74989, 13º RI |
| VAGA 6 Abaixo da referência | 10 set 2020 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 74943, 13º RI |
| AP 1106 | 10 set 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 705.000 | 6.351 | 11.750 | Matrícula 75009, 13º RI |
| AP 2304 Abaixo da referência | 11 mai 2020 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 151.082 | 1.777 | 3.284 | Matrícula 75066, 13º RI |
| AP 903 | 16 dez 2019 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 480.000 | 5.647 | 10.435 | Matrícula 74994, 13º RI |
| AP 2108 Dação em pagamento | 13 jun 2019 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 610.000 | 7.176 | 13.261 | Matrícula 75060, 13º RI |
| AP 1705 Dação em pagamento | 31 mai 2019 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 6.471 | Matrícula 75043, 13º RI |
| AP 903 Retomada por inadimplência | 17 out 2018 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 372.680 | 4.384 | 8.102 | Matrícula 74994, 13º RI |
| AP 1911 | 14 set 2018 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 10.870 | Matrícula 75055, 13º RI |
| AP 509 | 30 mai 2018 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 525.000 | 6.176 | 11.413 | Matrícula 70377, 3º RI |
| AP 1106 Abaixo da referência | 22 mar 2018 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 131.572 | 1.185 | 2.193 | Matrícula 75009, 13º RI |
| AP 511 | 15 mar 2018 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 510.000 | 6.000 | 11.087 | Matrícula 74978, 13º RI |
| AP 307 | 21 jun 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 787.500 | 7.095 | 13.125 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 1511 | 8 jun 2016 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 555.000 | 6.529 | 12.065 | Matrícula 75038, 13º RI |
| AP 108 | 24 mar 2016 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 550.000 | 6.471 | 11.957 | Matrícula 74951, 13º RI |
| AP 1503 | 4 fev 2016 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 8.696 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 905 | 22 set 2015 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 316.081 | 3.719 | 6.871 | Matrícula 74996, 13º RI |
| AP 306 Abaixo da referência | 8 dez 2014 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 2.000 | Matrícula 74961, 13º RI |
| AP 710 | 5 dez 2014 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.435 | Matrícula 74989, 13º RI |
| AP 107 | 4 set 2013 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.667 | Matrícula 74950, 13º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 4 set 2013 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 74939, 13º RI |
| AP 909 | 5 ago 2013 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 7.609 | Matrícula 75000, 13º RI |
| AP 1705 | 25 jul 2013 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 10.294 | Matrícula 75043, 13º RI |
| AP 510 | 18 abr 2013 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 7.609 | Matrícula 74977, 13º RI |
| AP 312 | 17 jan 2013 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 8.333 | Matrícula 74967, 13º RI |
| AP 1902 | 11 jan 2013 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.522 | Matrícula 75048, 13º RI |
| AP 1902 | 8 nov 2012 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 80.933 | 952 | 1.759 | Matrícula 75048, 13º RI |
| AP 1310 | 6 ago 2012 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 8.696 | Matrícula 75025, 13º RI |
| AP 703 | 14 mai 2012 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 6.087 | Matrícula 74982, 13º RI |
| AP 506 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 74973, 13º RI |
| AP 1312 Outra transmissão | 27 fev 2012 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 161.649 | 1.456 | 2.694 | Matrícula 75027, 13º RI |
| AP 108 | 17 nov 2011 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 410.000 | 4.824 | 8.913 | Matrícula 74951, 13º RI |
| AP 905 | 22 set 2011 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.783 | Matrícula 74996, 13º RI |
| AP 903 | 29 jul 2011 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 8.261 | Matrícula 74994, 13º RI |
| AP 1904 Arrematação em leilão | 22 jul 2011 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 315.000 | 3.706 | 6.848 | Matrícula 75050, 13º RI |
| AP 1312 | 17 jun 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 161.649 | 1.456 | 2.694 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 1312 Cessão de direitos | 17 jun 2011 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 161.649 | 1.456 | 2.694 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 1711 | 13 jun 2011 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 225.000 | 1.772 | 3.309 | Matrícula 75047, 13º RI |
| AP 1909 | 3 jun 2011 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 349.000 | 4.106 | 7.587 | Matrícula 75053, 13º RI |
| VAGA 5 Abaixo da referência | 1 fev 2011 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 74942, 13º RI |
| AP 2109 | 22 nov 2010 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 93.068 | 1.095 | 2.023 | Matrícula 75061, 13º RI |
| VAGA 1 Abaixo da referência | 22 nov 2010 | 23 m² | — | R$ 14.000 | 609 | — | Matrícula 74938, 13º RI |
| AP 112 | 26 out 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.333 | Matrícula 74955, 13º RI |
| AP 503 | 19 out 2010 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 4.130 | Matrícula 74970, 13º RI |
| AP 908 | 8 out 2010 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 305.000 | 3.588 | 6.630 | Matrícula 74999, 13º RI |
| AP 1908 | 28 jul 2010 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 93.068 | 1.095 | 2.023 | Matrícula 75052, 13º RI |
| AP 2308 | 13 jul 2010 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 1.647 | 3.043 | Matrícula 75068, 13º RI |
| AP 101 | 4 mar 2010 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.833 | Matrícula 74944, 13º RI |
| AP 2108 | 28 jan 2010 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 237.000 | 2.788 | 5.152 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 511 | 8 set 2009 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 229.000 | 2.694 | 4.978 | Matrícula 74978, 13º RI |
| AP 1112 | 7 ago 2009 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 75015, 13º RI |
| AP 711 | 17 jul 2009 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 151.169 | 1.778 | 3.286 | Matrícula 74990, 13º RI |
| AP 1308 | 30 jun 2009 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 164.080 | 1.930 | 3.567 | Matrícula 75023, 13º RI |
| AP 1504 | 13 mai 2009 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 4.565 | Matrícula 75031, 13º RI |
| AP 907 | 16 jan 2009 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 1.937 | 3.583 | Matrícula 74998, 13º RI |
| AP 709 | 23 dez 2008 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 3.261 | Matrícula 74988, 13º RI |
| AP 1504 | 19 dez 2008 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 228.000 | 2.682 | 4.957 | Matrícula 75031, 13º RI |
| AP 304 | 16 jul 2008 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.348 | Matrícula 74959, 13º RI |
| AP 1702 | 9 jun 2008 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 1.732 | 3.235 | Matrícula 75040, 13º RI |
| AP 304 | 7 abr 2008 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 95.850 | 1.128 | 2.084 | Matrícula 74959, 13º RI |
| AP 2108 | 30 jan 2008 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 5.217 | Matrícula 75060, 13º RI |
| AP 110 | 15 jan 2008 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 106.201 | 1.249 | 2.309 | Matrícula 74953, 13º RI |
| AP 908 | 11 jan 2008 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 3.696 | Matrícula 74999, 13º RI |
| AP 303 | 20 dez 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 1.647 | 3.043 | Matrícula 74958, 13º RI |
| AP 1302 | 28 nov 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 3.261 | Matrícula 75017, 13º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 9 out 2007 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 74944, 13º RI |
| AP 312 | 5 out 2007 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.396 | 2.583 | Matrícula 74967, 13º RI |
| AP 1501 | 13 set 2007 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.667 | Matrícula 70377, 13º RI |
| AP 1310 | 29 ago 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 3.696 | Matrícula 75025, 13º RI |
| AP 102 | 27 ago 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 145.000 | 1.706 | 3.152 | Matrícula 74945, 13º RI |
| AP 710 | 1 ago 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 161.000 | 1.894 | 3.500 | Matrícula 74989, 13º RI |
| AP 902 | 1 ago 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 1.529 | 2.826 | Matrícula 74993, 13º RI |
| AP 1705 Cessão de direitos | 24 jul 2007 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.339 | 2.500 | Matrícula 75043, 13º RI |
| AP 1705 | 24 jul 2007 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 147.128 | 1.158 | 2.164 | Matrícula 75043, 13º RI |
| AP 102 | 10 jul 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 134.933 | 1.587 | 2.933 | Matrícula 74945, 13º RI |
| AP 307 | 2 jul 2007 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.667 | Matrícula 74962, 13º RI |
| AP 311 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 74966, 13º RI |
| AP 105 | 22 jun 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 2.609 | Matrícula 74948, 13º RI |
| AP 105 | 10 abr 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 2.609 | Matrícula 74948, 13º RI |
| AP 2105 | 20 mar 2007 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 98.000 | 1.153 | 2.130 | Matrícula 75059, 13º RI |
| AP 1507 | 22 jan 2007 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.893 | 1.630 | 3.015 | Matrícula 75034, 13º RI |
| AP 2105 | 19 dez 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 132.893 | 1.563 | 2.889 | Matrícula 75059, 13º RI |
| AP 1102 | 15 dez 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 2.609 | Matrícula 75005, 13º RI |
| AP 1103 | 10 nov 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 1.647 | 3.043 | Matrícula 75006, 13º RI |
| AP 509 | 29 set 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 2.609 | Matrícula 74976, 13º RI |
| AP 511 | 1 set 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 1.529 | 2.826 | Matrícula 74978, 13º RI |
| AP 2111 Cessão de direitos | 28 ago 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 3.696 | Matrícula 75063, 13º RI |
| AP 2111 | 28 ago 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 3.696 | Matrícula 75063, 13º RI |
| AP 512 | 18 ago 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.667 | Matrícula 74979, 13º RI |
| AP 1711 | 4 jul 2006 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 231.145 | 1.820 | 3.399 | Matrícula 75047, 13º RI |
| AP 903 | 4 mai 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 3.261 | Matrícula 74994, 13º RI |
| AP 1704 | 28 abr 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 142.500 | 1.676 | 3.098 | Matrícula 75042, 13º RI |
| AP 510 | 28 abr 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 3.261 | Matrícula 70377, 13º RI |
| AP 309 | 10 fev 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 116.000 | 1.365 | 2.522 | Matrícula 74964, 13º RI |
| AP 702 Cessão de direitos | 7 fev 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 155.000 | 1.824 | 3.370 | Matrícula 74981, 13º RI |
| AP 702 | 7 fev 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 163.665 | 1.925 | 3.558 | Matrícula 74981, 13º RI |
| AP 907 | 7 fev 2006 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 3.000 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 1105 | 20 jan 2006 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 162.500 | 1.912 | 3.533 | Matrícula 75008, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.647/m² para R$ 7.999/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 52 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 20 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |
| Rua Alves Guimarães, 170 | 2022 | 114 | 11.192 |
| Rua Capote Valente, 189 | 1971 | 15 | 6.920 |