Edifício Clara
Rua Alves Guimarães, 218
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 23 jun 2022
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 E 1 VG | 23 jun 2022 | 212 m² | 175 m² | R$ 2.730.000 | 12.877 | 15.600 | Matrícula 29980, 13º RI |
| AP 31 E 1 VG | 9 jul 2021 | 212 m² | 175 m² | R$ 1.050.000 | 4.953 | 6.000 | Matrícula 29978, 13º RI |
| AP 41 E 1 VG | 4 jul 2019 | 195 m² | 158 m² | R$ 1.250.000 | 6.410 | 7.911 | Matrícula 29976, 13º RI |
| AP 11 E 1 VG | 24 abr 2017 | 212 m² | 175 m² | R$ 1.045.000 | 4.929 | 5.971 | Matrícula 29975, 13º RI |
| AP 40 E 1 VG | 4 ago 2016 | 206 m² | 175 m² | R$ 1.019.803 | 4.950 | 5.827 | Matrícula 29979, 13º RI |
| AP 01 E 1 VG | 8 jul 2015 | 212 m² | 175 m² | R$ 1.180.000 | 5.566 | 6.743 | Matrícula 29980, 13º RI |
| AP 30 E 1 VG | 25 nov 2014 | 216 m² | 175 m² | R$ 1.170.000 | 5.417 | 6.686 | Matrícula 29977, 13º RI |
| AP 41 E 1 VG | 11 abr 2013 | 195 m² | 158 m² | R$ 980.000 | 5.026 | 6.203 | Matrícula 29976, 13º RI |
| AP 30 E 1 VG | 16 mai 2006 | 216 m² | 175 m² | R$ 200.000 | 926 | 1.143 | Matrícula 29977, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 12.877/m² (+1.291%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +464%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, 175 m² privativos 3 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 175 m² privativos 1 unidade vendida
- 206 m² construídos, 175 m² privativos 1 unidade vendida
- 195 m² construídos, 158 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pine Rua Alves Guimarães, 198 | 2023 | 38 | 11.343 |
| Rua Alves Guimarães, 272 | 1954 | 10 | 36.780 |
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |