Rua Alves Guimarães, 272
- R$/m² construído
- 36.780
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1954
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 - LOTE 0073 | 30 abr 2026 | 77 m² | — | R$ 2.625.000 | 34.091 | — | Matrícula 66019, 13º RI |
| CS 5, LOTE 71 | 26 fev 2026 | 77 m² | — | R$ 2.832.040 | 36.780 | — | Matrícula 8026, 13º RI |
| CS 4, LOTE 72 | 19 fev 2026 | 77 m² | — | R$ 2.900.379 | 37.667 | — | Matrícula 44119, 13º RI |
| CS 1, LT 75 | 11 fev 2026 | 77 m² | — | R$ 2.851.457 | 37.032 | — | Matrícula 91494, 13º RI |
| CS 2, LOTE 74 | 2 fev 2026 | 77 m² | — | R$ 2.000.000 | 25.974 | — | Matrícula 8025, 13º RI |
| CS 6 - LOTE 70 | 9 jan 2026 | 112 m² | — | R$ 7.993.177 | 71.368 | — | Matrícula 10994, 13º RI |
| CS 2 | 26 jan 2024 | 77 m² | — | R$ 820.000 | 10.649 | — | Matrícula 8025, 13º RI |
| CS 1 | 23 abr 2018 | 77 m² | — | R$ 660.000 | 8.571 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| CS 6 | 31 ago 2009 | 112 m² | — | R$ 215.000 | 1.920 | — | Matrícula 10994, 13º RI |
| CS 2 | 22 dez 2006 | 77 m² | — | R$ 220.000 | 2.857 | — | Matrícula 8025, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 36.906/m² (+1.192%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +338%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² 5 unidades vendidas
- 112 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 306 | 1961 | 5 | — |
| Rua Alves Guimarães, 320 | 1973 | 7 | 8.427 |
| Edifício Clara Rua Alves Guimarães, 218 | 1967 | 9 | — |
| Rua Artur de Azevedo, 313 | 1960 | 5 | 8.043 |
| Edifício Sílvia Rua Alves Guimarães, 265 | 2000 | 37 | 6.591 |
| Edifício Victoria Plaza Rua Capote Valente, 281 | 1987 | 12 | 6.776 |