Edifício Letícia
Rua Alves Guimarães, 367
- R$/m² construído
- 10.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.085
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 4 VG | 22 mai 2026 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 3.400.000 | 10.625 | 18.085 | Matrícula 84427, 13º RI |
| AP 71 E 4 VG | 6 jun 2022 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.610.000 | 8.156 | 13.883 | Matrícula 84417, 13º RI |
| AP 102 E 4 VG | 28 jan 2022 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.460.000 | 7.688 | 13.085 | Matrícula 84424, 13º RI |
| AP 41 E 4 VG | 2 jun 2021 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.840.000 | 8.875 | 15.106 | Matrícula 84411, 13º RI |
| AP 181 E4VG | 26 nov 2020 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.600.000 | 8.125 | 13.830 | Matrícula 84439, 13º RI |
| AP 181 E4VG Abaixo da referência | 23 out 2020 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 730.000 | 2.281 | 3.883 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 172 E4VG | 31 ago 2020 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.400.000 | 7.500 | 12.766 | Matrícula 84438, 13º RI |
| AP 92 E 4 VG | 18 dez 2019 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.700.000 | 8.438 | 14.362 | Matrícula 84422, 13º RI |
| AP 41 E 4 VG Abaixo da referência | 28 mar 2019 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 641.168 | 2.004 | 3.410 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 222 E 4 V Venda de parte do imóvel | 28 mar 2019 | 440 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 141 E4VG | 22 ago 2018 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.500.000 | 7.812 | 13.298 | Matrícula 84431, 13º RI |
| AP 172 E4VG Cessão de direitos | 11 jun 2018 | 320 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 84438, 13º RI |
| AP 201 E4VG | 17 nov 2017 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.509.000 | 4.716 | 8.027 | Matrícula 84443, 13º RI |
| AP 62 E 4 VG | 29 ago 2017 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 750.000 | 2.344 | 3.989 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 92 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 25 abr 2017 | 320 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 84422, 13º RI |
| AP 81 E 4 VG | 10 abr 2017 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.090.000 | 6.531 | 11.117 | Matrícula 84419, 13º RI |
| AP 121 E 4 V Venda de parte do imóvel | 2 mar 2017 | 320 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 121 E 4 V | 20 set 2016 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.300.000 | 7.188 | 12.234 | Matrícula 84427, 13º RI |
| AP 141 E4VG | 12 jul 2016 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.500.000 | 7.812 | 13.298 | Matrícula 84431, 13º RI |
| AP 32 E 4 VG | 26 fev 2016 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.692.000 | 5.288 | 9.000 | Matrícula 84410, 13º RI |
| AP 221 E 4 V | 17 dez 2015 | 470 m² | ≈ 276 m² | R$ 2.850.000 | 6.064 | 10.326 | Matrícula 84447, 13º RI |
| AP 182 E4VG | 7 out 2015 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.168.057 | 3.650 | 6.213 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 151 E4VG | 24 jun 2015 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.065.000 | 6.453 | 10.984 | Matrícula 84433, 13º RI |
| AP 201 E4VG | 10 jun 2014 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.100.000 | 3.438 | 5.851 | Matrícula 84443, 13º RI |
| AP 81 E 4 VG | 22 jan 2014 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.000.000 | 6.250 | 10.638 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 202 E4VG | 11 dez 2013 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.760.000 | 5.500 | 9.362 | Matrícula 84444, 13º RI |
| AP 122 E4VG | 24 mai 2013 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 768.000 | 2.400 | 4.085 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 192 E 4 V | 15 out 2012 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.750.000 | 5.469 | 9.309 | Matrícula 84442, 13º RI |
| AP 192 E4VG | 31 ago 2012 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 593.150 | 1.854 | 3.155 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 172 E4VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 320 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 84438, 13º RI |
| AP 191 E4VG | 5 mai 2012 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 842.800 | 2.634 | 4.483 | Matrícula 84441, 13º RI |
| AP 82 E 4 VG | 31 jan 2012 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 747.840 | 2.337 | 3.978 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 32 E 4 VG | 16 dez 2011 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 627.200 | 1.960 | 3.336 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 12 E 4 VG | 30 nov 2011 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.270.000 | 3.969 | 6.755 | Matrícula 84406, 13º RI |
| AP 52 E 4 VG | 6 set 2011 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.525.000 | 4.766 | 8.112 | Matrícula 84414, 13º RI |
| AP 52 E 4 VG | 25 ago 2011 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 881.782 | 2.756 | 4.690 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 202 E4VG | 3 jun 2011 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 906.681 | 2.833 | 4.823 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 92 E 4 VG | 11 nov 2010 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.300.000 | 4.062 | 6.915 | Matrícula 84442, 13º RI |
| AP 121 E 4 V | 8 out 2010 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 768.000 | 2.400 | 4.085 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 42 E 4 VG | 1 out 2010 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.100.000 | 3.438 | 5.851 | Matrícula 84412, 13º RI |
| AP 21 E 4 VG | 5 mai 2010 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 967.700 | 3.024 | 5.147 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 31 E 4 VG | 23 dez 2009 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 516.342 | 1.614 | 2.746 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 112 E 4 V | 10 dez 2009 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.000.000 | 3.125 | 5.319 | Matrícula 84426, 13º RI |
| AP 222 E 4 V | 16 set 2009 | 440 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.250.000 | 2.841 | 4.826 | Matrícula 84448, 13º RI |
| AP 51 E 4 VG | 1 abr 2009 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 415.000 | 1.297 | 2.207 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 92 E 4 VG | 11 mar 2009 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 794.100 | 2.482 | 4.224 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 91 E 4 VG | 20 jan 2009 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 686.000 | 2.144 | 3.649 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 161 E4VG | 29 nov 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 666.400 | 2.082 | 3.545 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 42 E 4 VG | 26 nov 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 628.425 | 1.964 | 3.343 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 162 E4VG | 9 nov 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 883.200 | 2.760 | 4.698 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 152 E4VG | 29 set 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 842.551 | 2.633 | 4.482 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 172 E4VG | 10 set 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 890.000 | 2.781 | 4.734 | Matrícula 84438, 13º RI |
| AP 11 E 4 VG | 25 ago 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 635.212 | 1.985 | 3.379 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 132 E4VG | 20 ago 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 735.000 | 2.297 | 3.910 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 12 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 13 mai 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 142 E4VG | 28 mar 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 806.400 | 2.520 | 4.289 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 211 E 4VG | 10 mar 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 890.000 | 2.781 | 4.734 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 52 E 4 VG | 30 jan 2008 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 725.000 | 2.266 | 3.856 | Matrícula 84414, 13º RI |
| AP 131 E4VG | 17 dez 2007 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 800.000 | 2.500 | 4.255 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 111 E 4 V | 29 out 2007 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 770.000 | 2.406 | 4.096 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 221 E 4 V | 5 out 2007 | 470 m² | ≈ 276 m² | R$ 907.406 | 1.931 | 3.288 | Matrícula 84447, 13º RI |
| AP 151 E4VG | 31 dez 2006 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 700.000 | 2.188 | 3.723 | Matrícula 84433, 13º RI |
| AP 171 E4VG | 31 dez 2006 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 700.000 | 2.188 | 3.723 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 E 4 VG | 31 mar 2006 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 520.633 | 1.627 | 2.769 | Matrícula 84417, 13º RI |
| AP 141 E4VG | 10 fev 2006 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 500.000 | 1.562 | 2.660 | Matrícula 84431, 13º RI |
| AP 101 E 4 V | 31 jan 2006 | 320 m² | ≈ 188 m² | R$ 485.777 | 1.518 | 2.584 | Matrícula 833845, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.627/m² para R$ 10.625/m² (+553%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 38 unidades vendidas
- 470 m² construídos, ≈ 276 m² privativos 1 unidade vendida
- 440 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 385 | 1983 | 11 | 5.289 |
| Edifício Dona Graça Rua Artur de Azevedo, 436 | 1973 | 18 | 5.988 |
| Edifício San Marco Rua Cristiano Viana, 365 | 1967 | 6 | 6.756 |
| Rua Alves Guimarães, 380 | 2013 | 9 | 6.586 |
| Rua Alves Guimarães, 320 | 1973 | 7 | 8.427 |
| Edifício Van Dyck Rua Alves Guimarães, 408 | 1977 | 73 | 7.018 |