Edifício Dona Graça
Rua Artur de Azevedo, 436
- R$/m² construído
- 5.988
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 159 mil
- 18 dez 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 18 dez 2024 | 167 m² | 125 m² | R$ 158.897 | 951 | 1.271 | Matrícula 1285, 13º RI |
| APTO 15 | 2 mai 2024 | 167 m² | 125 m² | R$ 1.450.000 | 8.683 | 11.600 | Matrícula 69445, 13º RI |
| APTO 10 | 23 nov 2023 | 167 m² | 125 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 8.000 | Matrícula 66135, 13º RI |
| APTO 13 | 3 ago 2022 | 167 m² | 125 m² | R$ 855.000 | 5.120 | 6.840 | Matrícula 66063, 13º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2016 | 167 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 26397, 13º RI |
| APTO 16 | 19 mar 2015 | 167 m² | 125 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 3.200 | Matrícula 30594, 13º RI |
| AP 17 E VG | 16 mar 2015 | 167 m² | 125 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 7.200 | Matrícula 13833, 13º RI |
| APTO 9 Arrematação em leilão | 23 out 2014 | 167 m² | 125 m² | R$ 459.887 | 2.754 | 3.679 | Matrícula 48536, 13º RI |
| APTO 15 | 22 out 2013 | 167 m² | 125 m² | R$ 873.000 | 5.228 | 6.984 | Matrícula 69445, 13º RI |
| APTO 3 Cessão de direitos hereditários | 6 ago 2013 | 167 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 48281, 13º RI |
| APTO 8 | 22 out 2012 | 167 m² | 125 m² | R$ 320.000 | 1.916 | 2.560 | Matrícula 1285, 13º RI |
| APTO 15 | 16 jul 2012 | 167 m² | 125 m² | R$ 640.000 | 3.832 | 5.120 | Matrícula 69445, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.228/m² para R$ 4.817/m² (+292%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, 125 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Letícia Rua Alves Guimarães, 367 | 2005 | 66 | 10.625 |
| Edifício San Marco Rua Cristiano Viana, 365 | 1967 | 6 | 6.756 |
| Rua Alves Guimarães, 385 | 1983 | 11 | 5.289 |
| Edifício Selma Rua Cristiano Viana, 264 | 2000 | 65 | 7.927 |
| Rua Cristiano Viana, 401 | 2015 | 131 | 8.367 |
| Rua Cristiano Viana, 450 | 1994 | 43 | 7.563 |