Rua Artur Prado, 394
- R$/m² construído
- 6.031
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 17 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -APTO 101 | 17 jun 2025 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 570.000 | 5.876 | 7.308 | Matrícula 33754, 1º RI |
| -BOX 2 Garagem ou depósito | 17 jun 2025 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 33755, 1º RI |
| AP 111 | 19 jun 2024 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 7.692 | Matrícula 68959, 1º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 19 jun 2024 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 68960, 1º RI |
| APTO 102 | 8 mar 2021 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 6.410 | Matrícula 35572, 1º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 8 mar 2021 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 54581, 1º RI |
| APTO 32 | 1 jul 2013 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 3.462 | Matrícula 56264, 1º RI |
| APTO 21 | 30 abr 2013 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 4.615 | Matrícula 27702, 1º RI |
| APTO 51 | 20 mar 2012 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 265.000 | 2.732 | 3.397 | Matrícula 7680, 1º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 2 jun 2009 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 53654, 1º RI |
| APTO 62 | 19 dez 2008 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 165.000 | 1.701 | 2.115 | Matrícula 72498, 1º RI |
| APTO 12 | 24 jul 2008 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 140.000 | 1.443 | 1.795 | Matrícula 49189, 1º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 17 out 2007 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 53654, 1º RI |
| APTO 82 | 17 out 2007 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 1.410 | Matrícula 30177, 1º RI |
| APTO 62 | 26 out 2006 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.538 | Matrícula 72498, 1º RI |
| APTO 51 | 28 fev 2006 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 116.600 | 1.202 | 1.495 | Matrícula 7680, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 5.876/m² (+382%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 404 | 1972 | 20 | 4.476 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 173 | 1970 | 11 | — |
| Condomínio Alf-home Rua Doutor Alfredo Ellis, 199 | 1950 | 11 | 1.592 |
| Edifício Guaratai Rua Artur Prado, 434 | 1971 | 25 | — |
| Edifício Marta Rua Santa Madalena, 267 | 1968 | 56 | 4.699 |
| Rua Cunha Bueno, 72 | 1970 | 6 | — |