Edifício Lea
Rua Artur Prado, 403
- R$/m² construído
- 4.363
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.803
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 9 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 9 jun 2025 | 165 m² | 152 m² | R$ 700.000 | 4.242 | 4.605 | Matrícula 115115, 1º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2025 | 223 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 85282, 1º RI |
| APTO 41 | 24 jan 2025 | 223 m² | 200 m² | R$ 1.000.000 | 4.484 | 5.000 | Matrícula 6995, 1º RI |
| APTO 71 Dação em pagamento | 17 abr 2024 | 223 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 73161, 1º RI |
| APTO 91 E VAGA | 30 ago 2023 | 223 m² | 200 m² | R$ 943.000 | 4.229 | 4.715 | Matrícula 36341, 1º RI |
| APT 151+VGA M.4056 | 13 abr 2023 | 223 m² | 200 m² | R$ 1.300.000 | 5.830 | 6.500 | Matrícula 4055, 1º RI |
| APTO 31 | 23 dez 2019 | 223 m² | 200 m² | R$ 1.100.000 | 4.933 | 5.500 | Matrícula 92688, 1º RI |
| APTO 122 | 19 jun 2019 | 165 m² | 152 m² | R$ 550.000 | 3.333 | 3.618 | Matrícula 126734, 1º RI |
| APTO 12 | 14 fev 2019 | 165 m² | 152 m² | R$ 290.000 | 1.758 | 1.908 | Matrícula 92963, 1º RI |
| APTO 21 1VG ED LEA | 17 out 2018 | 224 m² | 200 m² | R$ 900.000 | 4.018 | 4.500 | Matrícula 90410, 1º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 13 jul 2017 | 165 m² | 152 m² | R$ 290.000 | 1.758 | 1.908 | Matrícula 32602, 1º RI |
| APTO 141 | 5 mai 2017 | 223 m² | 200 m² | R$ 1.000.000 | 4.484 | 5.000 | Matrícula 68935, 1º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2015 | 165 m² | 152 m² | — | — | — | Matrícula 25553, 1º RI |
| APTO 61 Permuta | 30 jun 2014 | 223 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 62568, 1º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2014 | 223 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 62568, 2º RI |
| APTO 102 Cessão de direitos | 17 out 2012 | 165 m² | 152 m² | — | — | — | Matrícula 25553, 1º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 17 out 2012 | 165 m² | 152 m² | — | — | — | Matrícula 25553, 1º RI |
| APTO 71 | 8 mai 2012 | 223 m² | 200 m² | R$ 660.000 | 2.960 | 3.300 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2012 | 165 m² | 152 m² | — | — | — | Matrícula 6274, 1º RI |
| APTO 112 | 21 out 2011 | 165 m² | 152 m² | R$ 550.000 | 3.333 | 3.618 | Matrícula 16394, 1º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2011 | 144 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 57665, 1º RI |
| APTO 72 Cessão de direitos hereditários | 26 mai 2011 | 165 m² | 152 m² | — | — | — | Matrícula 62284, 1º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2011 | 144 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 57665, 1º RI |
| APTO 112 | 8 nov 2010 | 165 m² | 152 m² | R$ 478.000 | 2.897 | 3.145 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 92 | 17 set 2009 | 165 m² | 152 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 1.974 | Matrícula 62280, 1º RI |
| APTO 21 1VG ED LEA | 30 mar 2009 | 224 m² | 200 m² | R$ 370.000 | 1.652 | 1.850 | Matrícula 90410, 1º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 23 jun 2008 | 22 m² | — | R$ 27.000 | 1.227 | — | Matrícula 14739, 1º RI |
| AP 101 | 23 jun 2008 | 203 m² | 181 m² | R$ 243.000 | 1.197 | 1.343 | Matrícula 14738, 1º RI |
| APTO 151 E V | 26 dez 2007 | 223 m² | 200 m² | R$ 280.000 | 1.256 | 1.400 | Matrícula 4055, 1º RI |
| APTO 31 | 20 dez 2007 | 223 m² | 200 m² | R$ 350.000 | 1.570 | 1.750 | Matrícula 92688, 1º RI |
| APTO 112 E 1 | 9 nov 2007 | 165 m² | 152 m² | R$ 280.000 | 1.697 | 1.842 | Matrícula 16394, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.570/m² para R$ 4.363/m² (+178%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 223 m² construídos, 200 m² privativos 8 unidades vendidas
- 165 m² construídos, 152 m² privativos 7 unidades vendidas
- 224 m² construídos, 200 m² privativos 1 unidade vendida
- 203 m² construídos, 181 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 389 | 1976 | 17 | 5.955 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 594 | 1968 | 99 | 5.387 |
| Edifício Lúcia Rua Martiniano de Carvalho, 612 | 1968 | 31 | 6.135 |
| Edifício Caribe Rua Artur Prado, 369 | 1989 | 24 | 4.899 |
| Rua Artur Prado, 433 | 2013 | 140 | 9.072 |
| Rua Artur Prado, 449 | 1989 | 20 | 6.230 |