Rua Artur Prado, 479
- R$/m² construído
- 4.745
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.849
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 5 ago 2026 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 930.000 | 4.745 | 5.849 | Matrícula 40395, 1º RI |
| APTO 92 | 5 set 2023 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 960.000 | 4.898 | 6.038 | Matrícula 66307, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 25 abr 2023 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.100.000 | 5.612 | 6.918 | Matrícula 10054, 1º RI |
| APTO 72 | 27 fev 2019 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 980.000 | 5.000 | 6.164 | Matrícula 18862, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 22 jul 2016 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 875.000 | 4.464 | 5.503 | Matrícula 48512, 1º RI |
| APTO 72 | 1 abr 2016 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 710.000 | 3.622 | 4.465 | Matrícula 18862, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 4 jan 2016 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 900.000 | 4.592 | 5.660 | Matrícula 29297, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 17 set 2014 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 4.717 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 82 | 31 jul 2014 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 840.000 | 4.286 | 5.283 | Matrícula 30351, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 18 jul 2014 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 450.000 | 2.296 | 2.830 | Matrícula 29297, 1º RI |
| A8 APT 81 | 16 mai 2014 | 196 m² | ≈ 159 m² | R$ 500.000 | 2.551 | 3.145 | Matrícula 40561, 1º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2010 | 196 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 57943, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.173/m² para R$ 4.745/m² (+304%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 489 | 2022 | 124 | 10.638 |
| Rua Artur Prado, 449 | 1989 | 20 | 6.230 |
| Edifício Parad Resid Rua Pio XII, 288 | 1990 | 46 | 6.250 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 594 | 1968 | 99 | 5.387 |
| Edifício Lúcia Rua Martiniano de Carvalho, 612 | 1968 | 31 | 6.135 |