Edifício Parad Resid
Rua Pio XII, 288
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.317
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 1VG | 27 mar 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 660.000 | 6.346 | 10.476 | Matrícula 70567, 1º RI |
| AP 43 E 1VG Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 35.746 | 344 | 567 | Matrícula 67477, 1º RI |
| AP 74 E 1VG Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 70048, 1º RI |
| AP 153 E 1VG | 18 set 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 640.000 | 6.154 | 10.159 | Matrícula 265739, 1º RI |
| AP 94 E 1VG Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 67107, 1º RI |
| AP 21 E 1 VG | 9 out 2024 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 680.000 | 6.538 | 10.794 | Matrícula 65545, 1º RI |
| AP 84 E 1VG | 3 nov 2023 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 7.937 | Matrícula 65404, 1º RI |
| AP 71 E 1VG | 16 dez 2022 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 790.000 | 7.596 | 12.540 | Matrícula 65050, 1º RI |
| AP 54 E 1VG Abaixo da referência | 13 out 2021 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 95760, 1º RI |
| AP 164 E 2VG | 12 abr 2021 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.320.000 | 6.502 | 10.645 | Matrícula 65064, 1º RI |
| AP 32 E 1VG Outra transmissão | 31 ago 2020 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.616 | 4.621 | 7.629 | Matrícula 66916, 1º RI |
| AP 123 E 1VG Dação em pagamento | 3 jun 2019 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 475.000 | 4.567 | 7.540 | Matrícula 65092, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 6.346/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 36 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 489 | 2022 | 124 | 10.638 |
| Rua Artur Prado, 479 | 1963 | 19 | 4.745 |
| Rua Artur Prado, 538 | 1970 | 33 | 6.806 |
| Rua Artur Prado, 492 | 1970 | 32 | 6.729 |
| Rua Artur Prado, 449 | 1989 | 20 | 6.230 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |