Edifício Parad Resid
Rua Pio XII, 288
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.317
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 1VG | 27 mar 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 660.000 | 6.346 | 10.476 | Matrícula 70567, 1º RI |
| AP 43 E 1VG Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 35.746 | 344 | 567 | Matrícula 67477, 1º RI |
| AP 74 E 1VG Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 70048, 1º RI |
| AP 153 E 1VG | 18 set 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 640.000 | 6.154 | 10.159 | Matrícula 265739, 1º RI |
| AP 94 E 1VG Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 67107, 1º RI |
| AP 21 E 1 VG | 9 out 2024 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 680.000 | 6.538 | 10.794 | Matrícula 65545, 1º RI |
| AP 84 E 1VG | 3 nov 2023 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 7.937 | Matrícula 65404, 1º RI |
| AP 71 E 1VG | 16 dez 2022 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 790.000 | 7.596 | 12.540 | Matrícula 65050, 1º RI |
| AP 54 E 1VG Abaixo da referência | 13 out 2021 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 95760, 1º RI |
| AP 164 E 2VG | 12 abr 2021 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.320.000 | 6.502 | 10.645 | Matrícula 65064, 1º RI |
| AP 32 E 1VG Outra transmissão | 31 ago 2020 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.616 | 4.621 | 7.629 | Matrícula 66916, 1º RI |
| AP 123 E 1VG Dação em pagamento | 3 jun 2019 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 475.000 | 4.567 | 7.540 | Matrícula 65092, 1º RI |
| AP 163 E 2VG | 3 jun 2019 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 930.000 | 4.581 | 7.500 | Matrícula 65107, 1º RI |
| AP 131 E 1VG | 30 mai 2019 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 7.937 | Matrícula 66212, 1º RI |
| AP 111 E 1VG | 8 fev 2019 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 475.000 | 4.567 | 7.540 | Matrícula 75954, 1º RI |
| AP 92 E 1VG | 29 nov 2018 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 5.385 | 8.889 | Matrícula 65211, 1º RI |
| AP 23 E 1 VG | 28 set 2018 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.968 | Matrícula 65051, 1º RI |
| AP 42 E 1VG | 9 fev 2018 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 9.365 | Matrícula 66473, 1º RI |
| AP 12 E 1VG Abaixo da referência | 15 set 2017 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 95758, 1º RI |
| AP 73 E 1VG Abaixo da referência | 15 set 2017 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 95762, 1º RI |
| AP 154 E 1VG | 25 jul 2017 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 8.730 | Matrícula 65009, 1º RI |
| AP 113 E 1VG Outra transmissão | 2 fev 2017 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 93.000 | 894 | 1.476 | Matrícula 70855, 1º RI |
| AP 102 E 1VG Abaixo da referência | 19 jun 2015 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 865 | 1.429 | Matrícula 64778, 1º RI |
| AP 144 E 1VG | 23 dez 2014 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 6.984 | Matrícula 75494, 1º RI |
| AP 82 E 1VG | 28 fev 2014 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 8.413 | Matrícula 69443, 1º RI |
| AP 34 E 1VG | 16 jan 2014 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 610.000 | 5.865 | 9.683 | Matrícula 78115, 1º RI |
| AP 121 E 1VG | 18 jun 2013 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 7.619 | Matrícula 65333, 1º RI |
| AP 103 E 1VG | 11 set 2012 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.587 | Matrícula 66260, 1º RI |
| AP 144 E 1VG | 27 jun 2012 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 6.984 | Matrícula 75494, 1º RI |
| AP 134 E 1VG | 30 jan 2012 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 6.349 | Matrícula 65403, 1º RI |
| AP 133 E 1VG | 20 jan 2012 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.175 | Matrícula 64697, 1º RI |
| AP 91 E 1VG | 12 mai 2011 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.587 | Matrícula 65291, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 11 jun 2010 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 273.000 | 2.625 | 4.333 | Matrícula 71856, 1º RI |
| AP 112 E 1VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2009 | 104 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 95763, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 6 mar 2009 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 215.000 | 2.067 | 3.413 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 33 E 1VG Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 577 | 952 | Matrícula 66089, 1º RI |
| AP 72 E 1VG | 16 jun 2008 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 1.827 | 3.016 | Matrícula 67779, 1º RI |
| AP 143 E 1VG Venda de parte do imóvel | 5 mai 2008 | 104 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 65482, 1º RI |
| AP 51 E 1VG | 4 set 2007 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.587 | Matrícula 64935, 1º RI |
| AP 162 E 2VG | 13 abr 2007 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 220.000 | 1.084 | 1.774 | Matrícula 65285, 1º RI |
| AP 134 E 1VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2007 | 104 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 65403, 1º RI |
| AP 111 E 1VG | 30 nov 2006 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 2.222 | Matrícula 75954, 1º RI |
| AP 164 E 2VG | 31 mar 2006 | 203 m² | ≈ 124 m² | R$ 250.000 | 1.232 | 2.016 | Matrícula 65064, 1º RI |
| AP 53 E 1VG | 31 mar 2006 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 83.000 | 798 | 1.317 | Matrícula 70567, 1º RI |
| AP 124 E 1VG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 104 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 95764, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 17 jan 2006 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 135.000 | 1.298 | 2.143 | Matrícula 71856, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 6.346/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 36 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 489 | 2022 | 124 | 10.638 |
| Rua Artur Prado, 479 | 1963 | 19 | 4.745 |
| Rua Artur Prado, 538 | 1970 | 33 | 6.806 |
| Rua Artur Prado, 492 | 1970 | 32 | 6.729 |
| Rua Artur Prado, 449 | 1989 | 20 | 6.230 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |