Rua Artur Prado, 538
- R$/m² construído
- 6.806
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.235
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 121 | 21 jul 2026 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 980.000 | 6.806 | 8.235 | Matrícula 24901, 1º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | 144 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 81263, 1º RI |
| APTO 21 Integralização de capital | 27 mai 2026 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 644.676 | 4.477 | 5.417 | Matrícula 54986, 1º RI |
| APTO 94 | 18 mar 2026 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 675.000 | 4.688 | 5.672 | Matrícula 68537, 1º RI |
| APTO 34 E VAGA | 12 jan 2026 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 770.000 | 5.310 | 6.417 | Matrícula 46616, 1º RI |
| APTO 114 | 24 set 2025 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.115.000 | 7.743 | 9.370 | Matrícula 144958, 1º RI |
| APTO 54 | 29 mai 2025 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.060.000 | 7.361 | 8.908 | Matrícula 143437, 1º RI |
| APTO 23 Integralização de capital | 17 abr 2025 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 74.581 | 518 | 627 | Matrícula 42498, 1º RI |
| APTO 114 | 1 nov 2024 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 670.000 | 4.653 | 5.630 | Matrícula 144958, 1º RI |
| APTO 54 | 4 jul 2024 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 630.000 | 4.375 | 5.294 | Matrícula 143437, 1º RI |
| APTO 111 | 23 mai 2024 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.130.000 | 7.847 | 9.496 | Matrícula 77442, 1º RI |
| APTO 112 | 5 abr 2024 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.150.000 | 7.986 | 9.664 | Matrícula 69023, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 5.310/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 21 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 492 | 1970 | 32 | 6.729 |
| Rua Artur Prado, 588 | 1976 | 28 | 4.973 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 301 | 1973 | 33 | 5.892 |
| Edifício Parad Resid Rua Pio XII, 288 | 1990 | 46 | 6.250 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 273 | 1977 | 30 | 5.276 |
| Rua Artur Prado, 489 | 2022 | 124 | 10.638 |