Rua Artur Prado, 489
- R$/m² construído
- 10.638
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.146
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
124 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 415 | 2 out 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 366.700 | 10.186 | 14.668 | Matrícula 134179, 1º RI |
| AP 1005 | 21 set 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 426.000 | 11.514 | 17.040 | Matrícula 134265, 1º RI |
| AP 609 | 22 jul 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 550.000 | 11.702 | 17.188 | Matrícula 134205, 1º RI |
| AP 213 | 7 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 450.000 | 12.857 | — | Matrícula 134149, 1º RI |
| AP 905 | 23 dez 2025 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 16.800 | Matrícula 134249, 1º RI |
| AP 1011 Integralização de capital | 14 nov 2025 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 12.000 | Matrícula 134271, 1º RI |
| AP 808 | 26 set 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 12.000 | Matrícula 134236, 1º RI |
| AP 415 | 26 set 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 283.768 | 7.882 | 11.351 | Matrícula 134179, 1º RI |
| AP 410 | 29 ago 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 500.000 | 10.638 | 15.625 | Matrícula 134174, 1º RI |
| AP 1014 | 18 ago 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 323.340 | 8.982 | 12.934 | Matrícula 134274, 1º RI |
| AP 407 | 17 jun 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 490.000 | 13.611 | 19.600 | Matrícula 134171, 1º RI |
| AP 803 | 9 jun 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 455.000 | 12.639 | 18.200 | Matrícula 134231, 1º RI |
| AP 308 | 23 mai 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 400.000 | 11.111 | 16.000 | Matrícula 134158, 1º RI |
| AP 906 | 22 mai 2025 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 490.000 | 13.243 | 19.600 | Matrícula 134250, 1º RI |
| AP 609 | 21 mar 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 344.205 | 7.324 | 10.756 | Matrícula 134205, 1º RI |
| AP 308 | 10 mar 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 238.750 | 6.632 | 9.550 | Matrícula 134158, 1º RI |
| AP 1115 | 17 fev 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 445.000 | 12.361 | 17.800 | Matrícula 134291, 1º RI |
| AP 1101 | 13 fev 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 515.000 | 10.957 | 16.094 | Matrícula 134277, 1º RI |
| AP 414 | 10 fev 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 445.000 | 12.361 | 17.800 | Matrícula 134178, 1º RI |
| AP 515 | 29 jan 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 440.000 | 12.222 | 17.600 | Matrícula 134195, 1º RI |
| AP 307 | 4 out 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 12.000 | Matrícula 134157, 1º RI |
| AP 506 | 30 ago 2024 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 12.000 | Matrícula 134186, 1º RI |
| AP 415 | 23 ago 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 246.768 | 6.855 | 9.871 | Matrícula 134179, 1º RI |
| AP 808 | 23 ago 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 254.985 | 7.083 | 10.199 | Matrícula 134236, 1º RI |
| AP 112 | 22 ago 2024 | 35 m² | — | R$ 310.000 | 8.857 | — | Matrícula 134134, 1º RI |
| AP 616 Integralização de capital | 13 ago 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 229.528 | 4.884 | 7.173 | Matrícula 134212, 1º RI |
| AP 103 | 9 ago 2024 | 39 m² | — | R$ 451.200 | 11.569 | — | Matrícula 134125, 1º RI |
| AP 807 | 23 jul 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.825 | 8.356 | 12.033 | Matrícula 134235, 1º RI |
| AP 510 | 2 mai 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 353.350 | 7.518 | 11.042 | Matrícula 134190, 1º RI |
| AP 707 | 2 mai 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 289.899 | 8.053 | 11.596 | Matrícula 134219, 1º RI |
| AP 1210 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 134302, 1º RI |
| AP 1102 | 17 abr 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 440.000 | 12.222 | 17.600 | Matrícula 134278, 1º RI |
| AP 516 | 5 abr 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 535.000 | 11.383 | 16.719 | Matrícula 134196, 1º RI |
| AP 503 Integralização de capital | 18 mar 2024 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 260.000 | 7.222 | 10.400 | Matrícula 134183, 1º RI |
| AP 202 | 4 mar 2024 | 35 m² | — | R$ 230.685 | 6.591 | — | Matrícula 134138, 1º RI |
| AP 109 | 10 jan 2024 | 44 m² | — | R$ 480.000 | 10.909 | — | Matrícula 134131, 1º RI |
| LOJA Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 216 m² | — | — | — | — | Matrícula 134122, 1º RI |
| AP 1011 | 5 dez 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 12.000 | Matrícula 134271, 1º RI |
| AP 816 | 1 dez 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 540.000 | 11.489 | 16.875 | Matrícula 134244, 1º RI |
| AP 503 | 9 out 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 260.000 | 7.222 | 10.400 | Matrícula 134183, 1º RI |
| AP 907 | 28 set 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 293.795 | 8.161 | 11.752 | Matrícula 134251, 1º RI |
| AP 706 | 28 set 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 275.993 | 7.459 | 11.040 | Matrícula 134218, 1º RI |
| AP 311 | 26 set 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 12.000 | Matrícula 134161, 1º RI |
| AP 815 | 3 ago 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 262.211 | 7.284 | 10.488 | Matrícula 134243, 1º RI |
| AP 1213 | 11 jul 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 370.000 | 10.278 | 14.800 | Matrícula 134305, 1º RI |
| AP 502 | 22 jun 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 248.321 | 6.898 | 9.933 | Matrícula 134182, 1º RI |
| AP 613 | 24 mai 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 230.155 | 6.393 | 9.206 | Matrícula 134209, 1º RI |
| AP 1209 | 24 mai 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 349.449 | 7.435 | 10.920 | Matrícula 134301, 1º RI |
| AP 110 | 24 mai 2023 | 44 m² | — | R$ 316.175 | 7.186 | — | Matrícula 134132, 1º RI |
| AP 1005 | 12 mai 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 295.561 | 7.988 | 11.822 | Matrícula 134265, 1º RI |
| AP 303 | 10 mai 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 240.518 | 6.681 | 9.621 | Matrícula 134153, 1º RI |
| AP 104 | 4 mai 2023 | 39 m² | — | R$ 329.000 | 8.436 | — | Matrícula 134126, 1º RI |
| AP 813 | 4 mai 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 259.104 | 7.197 | 10.364 | Matrícula 134241, 1º RI |
| AP 1013 | 4 mai 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 249.452 | 6.929 | 9.978 | Matrícula 134273, 1º RI |
| AP 901 | 3 mai 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 334.249 | 7.112 | 10.445 | Matrícula 134245, 1º RI |
| AP 101 | 3 mai 2023 | 44 m² | — | R$ 323.340 | 7.349 | — | Matrícula 134123, 1º RI |
| AP 608 | 28 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 237.795 | 6.605 | 9.512 | Matrícula 134204, 1º RI |
| AP 216 | 28 abr 2023 | 44 m² | — | R$ 290.083 | 6.593 | — | Matrícula 134150, 1º RI |
| AP 1211 | 28 abr 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 267.138 | 7.220 | 10.686 | Matrícula 134303, 1º RI |
| AP 708 | 28 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 243.525 | 6.765 | 9.741 | Matrícula 134220, 1º RI |
| apto 1007 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 134267, 1º RI |
| AP 914 | 27 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 245.506 | 6.820 | 9.820 | Matrícula 134258, 1º RI |
| AP 703 | 26 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 246.390 | 6.844 | 9.856 | Matrícula 134215, 1º RI |
| AP 802 | 25 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 235.885 | 6.552 | 9.435 | Matrícula 134230, 1º RI |
| AP 1001 | 24 abr 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 330.421 | 7.030 | 10.326 | Matrícula 134261, 1º RI |
| AP 910 | 20 abr 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 334.250 | 7.112 | 10.445 | Matrícula 134254, 1º RI |
| AP 105 | 19 abr 2023 | 48 m² | — | R$ 314.490 | 6.552 | — | Matrícula 134127, 1º RI |
| AP 409 | 18 abr 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 345.000 | 7.340 | 10.781 | Matrícula 134173, 1º RI |
| AP 1106 | 18 abr 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 260.871 | 7.051 | 10.435 | Matrícula 134282, 1º RI |
| AP 801 | 14 abr 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 334.250 | 7.112 | 10.445 | Matrícula 134229, 1º RI |
| AP 1006 | 14 abr 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 295.561 | 7.988 | 11.822 | Matrícula 134266, 1º RI |
| AP 612 | 14 abr 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 254.151 | 6.869 | 10.166 | Matrícula 134208, 1º RI |
| AP 311 | 14 abr 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 237.416 | 6.417 | 9.497 | Matrícula 134161, 1º RI |
| AP 209 | 14 abr 2023 | 44 m² | — | R$ 293.185 | 6.663 | — | Matrícula 134161, 1º RI |
| AP 903 | 12 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 246.488 | 6.847 | 9.860 | Matrícula 134247, 1º RI |
| AP 205 | 12 abr 2023 | 35 m² | — | R$ 275.040 | 7.858 | — | Matrícula 134141, 1º RI |
| AP 603 | 12 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 245.282 | 6.813 | 9.811 | Matrícula 134199, 1º RI |
| AP 312 | 12 abr 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 240.230 | 6.493 | 9.609 | Matrícula 134162, 1º RI |
| AP 1015 | 11 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 250.326 | 6.953 | 10.013 | Matrícula 134275, 1º RI |
| AP 811 | 11 abr 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 304.960 | 8.242 | 12.198 | Matrícula 134239, 1º RI |
| AP 515 | 7 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 277.072 | 7.696 | 11.083 | Matrícula 134195, 1º RI |
| AP 1004 | 6 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 257.850 | 7.162 | 10.314 | Matrícula 134264, 1º RI |
| AP 702 | 4 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 238.750 | 6.632 | 9.550 | Matrícula 134214, 1º RI |
| AP 108 | 4 abr 2023 | 35 m² | — | R$ 279.427 | 7.984 | — | Matrícula 134130, 1º RI |
| AP 201 | 3 abr 2023 | 44 m² | — | R$ 302.025 | 6.864 | — | Matrícula 134137, 1º RI |
| AP 1202 | 3 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 243.657 | 6.768 | 9.746 | Matrícula 134294, 1º RI |
| APT 513 | 3 abr 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 247.897 | 6.886 | 9.916 | Matrícula 134193, 1º RI |
| AP 1216 | 3 abr 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 339.506 | 7.224 | 10.610 | Matrícula 134308, 1º RI |
| AP 405 | 31 mar 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 365.000 | 9.865 | 14.600 | Matrícula 134169, 1º RI |
| AP 116 | 29 mar 2023 | 44 m² | — | R$ 351.870 | 7.997 | — | Matrícula 134136, 1º RI |
| AP 109 | 29 mar 2023 | 44 m² | — | R$ 293.185 | 6.663 | — | Matrícula 134131, 1º RI |
| AP 507 | 28 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 224.425 | 6.234 | 8.977 | Matrícula 134187, 1º RI |
| AP 204 | 24 mar 2023 | 34 m² | — | R$ 229.104 | 6.738 | — | Matrícula 134140, 1º RI |
| AP 410 | 24 mar 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 319.925 | 6.807 | 9.998 | Matrícula 134174, 1º RI |
| AP 1002 | 24 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 245.435 | 6.818 | 9.817 | Matrícula 134262, 1º RI |
| AP 713 | 22 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 232.704 | 6.464 | 9.308 | Matrícula 134225, 1º RI |
| APT 614 | 21 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 239.333 | 6.648 | 9.573 | Matrícula 134210, 1º RI |
| APT 1016 | 17 mar 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 348.721 | 7.420 | 10.898 | Matrícula 134276, 1º RI |
| AP 1011 | 15 mar 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 248.300 | 6.711 | 9.932 | Matrícula 134271, 1º RI |
| AP 1105 | 15 mar 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 260.715 | 7.046 | 10.429 | Matrícula 134281, 1º RI |
| AP 509 | 14 mar 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 356.256 | 7.580 | 11.133 | Matrícula 134189, 1º RI |
| APT 1214 | 10 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 241.493 | 6.708 | 9.660 | Matrícula 134306, 1º RI |
| APT 202 | 10 mar 2023 | 35 m² | — | R$ 220.685 | 6.305 | — | Matrícula 134138, 1º RI |
| AP 516 | 10 mar 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 362.327 | 7.709 | 11.323 | Matrícula 134196, 1º RI |
| AP 710 | 10 mar 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 345.714 | 7.356 | 10.804 | Matrícula 134222, 1º RI |
| AP 711 | 10 mar 2023 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 252.595 | 6.827 | 10.104 | Matrícula 134223, 1º RI |
| APT 1114 | 10 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 241.794 | 6.716 | 9.672 | Matrícula 134290, 1º RI |
| AP 615 | 9 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 246.208 | 6.839 | 9.848 | Matrícula 134211, 1º RI |
| AP 1215 | 9 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 262.207 | 7.284 | 10.488 | Matrícula 134307, 1º RI |
| AP 1108 | 8 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 249.997 | 6.944 | 10.000 | Matrícula 134284, 1º RI |
| AP 601 | 6 mar 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 362.327 | 7.709 | 11.323 | Matrícula 134197, 1º RI |
| APT 212 | 6 mar 2023 | 35 m² | — | R$ 244.478 | 6.985 | — | Matrícula 134148, 1º RI |
| APT 113 | 6 mar 2023 | 35 m² | — | R$ 244.478 | 6.985 | — | Matrícula 134135, 1º RI |
| APT 1010 | 3 mar 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 339.382 | 7.221 | 10.606 | Matrícula 134270, 1º RI |
| AP 814 | 2 mar 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 238.750 | 6.632 | 9.550 | Matrícula 134242, 1º RI |
| APT 501 | 2 mar 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 380.625 | 8.098 | 11.895 | Matrícula 134181, 1º RI |
| AP 607 | 28 fev 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 249.255 | 6.924 | 9.970 | Matrícula 134203, 1º RI |
| AP 602 | 28 fev 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 275.371 | 7.649 | 11.015 | Matrícula 134198, 1º RI |
| AP 104 | 17 fev 2023 | 39 m² | — | R$ 295.430 | 7.575 | — | Matrícula 134126, 1º RI |
| AP 401 | 17 fev 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 362.327 | 7.709 | 11.323 | Matrícula 134165, 1º RI |
| AP 112 | 17 fev 2023 | 35 m² | — | R$ 280.545 | 8.016 | — | Matrícula 134134, 1º RI |
| AP 213 | 16 fev 2023 | 35 m² | — | R$ 253.594 | 7.246 | — | Matrícula 134149, 1º RI |
| AP 316 | 14 fev 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 460.000 | 9.787 | 14.375 | Matrícula 134164, 1º RI |
| AP 715 | 4 fev 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 249.101 | 6.919 | 9.964 | Matrícula 134227, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.048/m² para R$ 11.608/m² (+65%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 47 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 23 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 16 unidades vendidas
- 44 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 479 | 1963 | 19 | 4.745 |
| Edifício Parad Resid Rua Pio XII, 288 | 1990 | 46 | 6.250 |
| Rua Artur Prado, 449 | 1989 | 20 | 6.230 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 676 | 1967 | 19 | 4.591 |
| Rua Artur Prado, 492 | 1970 | 32 | 6.729 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 594 | 1968 | 99 | 5.387 |