Residencial Aruaque
Rua Aruaque, 63
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.630
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 22 abr 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 22 abr 2024 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 4.630 | Matrícula 73503, 17º RI |
| AP 2 | 22 abr 2024 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 4.630 | Matrícula 73502, 17º RI |
| AP 4 | 25 mai 2023 | 74 m² | ≈ 53 m² | R$ 305.000 | 4.122 | 5.755 | Matrícula 73504, 17º RI |
| AP 1 | 19 jan 2023 | 68 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.143 | Matrícula 73501, 17º RI |
| nº 11 Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 927 m² | ≈ 667 m² | — | — | — | Matrícula 73511, 17º RI |
| APTO 08 Venda de parte do imóvel | 9 set 2022 | 927 m² | ≈ 667 m² | — | — | — | Matrícula 73508, 17º RI |
| Apartamento 12 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2022 | 927 m² | ≈ 667 m² | — | — | — | Matrícula 73512, 17º RI |
| ap 10 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 927 m² | ≈ 667 m² | — | — | — | Matrícula 73510, 17º RI |
| APARTAMENTO 9 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | 927 m² | ≈ 667 m² | — | — | — | Matrícula 73509, 17º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 7 jun 2022 | 927 m² | ≈ 667 m² | — | — | — | Matrícula 73505, 17º RI |
| Apartamento 6 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2022 | 927 m² | ≈ 667 m² | — | — | — | Matrícula 73506, 17º RI |
| Apartamento | 5 mar 2020 | 927 m² | ≈ 667 m² | R$ 650.000 | 701 | 975 | Matrícula 16870, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 701/m² para R$ 3.333/m² (+375%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +268%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 927 m² construídos, ≈ 667 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Leocadia, 299 | 2022 | 9 | 5.154 |
| Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 34 | 2011 | 4 | 3.922 |
| Condomínio Rolim Moura Rua Vitório Mazzei, 40 | 2020 | 3 | 3.867 |
| Rua Santa Leocadia, 239 | 1977 | 26 | 4.943 |
| Rua Salvador Romeu, 267 | 1985 | 4 | 3.653 |
| Residencial Piata Rua Piata, 485 | 2023 | 13 | 4.808 |