Edifício Saint Exupery
Rua Ascencional, 172
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 26 abr 2023
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 26 abr 2023 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 535.380 | 2.514 | 4.087 | Matrícula 226361, 11º RI |
| VG9 MAT226375 Garagem ou depósito | 26 abr 2023 | 22 m² | — | R$ 37.310 | 1.696 | — | Matrícula 226375, 11º RI |
| VG10 MAT226376 Garagem ou depósito | 26 abr 2023 | 22 m² | — | R$ 37.310 | 1.696 | — | Matrícula 226376, 11º RI |
| VG6 MAT226 Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 22 m² | — | R$ 5.000 | 227 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| VG5 MAT226 Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 22 m² | — | R$ 5.000 | 227 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2014 | 213 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 226356, 11º RI |
| AP 61 | 11 set 2013 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 421.000 | 1.977 | 3.214 | Matrícula 226361, 11º RI |
| AP 31 | 18 jun 2012 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 385.000 | 1.808 | 2.939 | Matrícula 226358, 11º RI |
| AP 61 | 6 jul 2010 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 228.000 | 1.070 | 1.740 | Matrícula 226361, 11º RI |
| AP 91 | 12 dez 2008 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 220.000 | 1.033 | 1.679 | Matrícula 226364, 11º RI |
| AP 111 DUPLE | 11 ago 2008 | 320 m² | ≈ 196 m² | R$ 400.226 | 1.251 | 2.042 | Matrícula 226366, 11º RI |
| AP 71 | 15 jul 2008 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 160.348 | 753 | 1.224 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 | 25 jun 2008 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 164.500 | 772 | 1.256 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 | 26 fev 2008 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 233.000 | 1.094 | 1.779 | Matrícula 226358, 11º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2007 | 213 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 226365, 11º RI |
| AP 21 | 2 ago 2007 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 190.000 | 892 | 1.450 | Matrícula 226357, 11º RI |
| AP 111 DUPLE Cessão de direitos | 26 jun 2007 | 320 m² | ≈ 196 m² | R$ 374.802 | 1.171 | 1.912 | Matrícula 226366, 11º RI |
| AP 91 Permuta | 28 dez 2006 | 213 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 226364, 11º RI |
| AP 71 | 14 mar 2006 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 200.000 | 939 | 1.527 | Matrícula 226362, 11º RI |
| AP 21 | 10 mar 2006 | 213 m² | ≈ 131 m² | R$ 225.000 | 1.056 | 1.718 | Matrícula 226357, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 998/m² para R$ 2.514/m² (+152%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 7 unidades vendidas
- 320 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Espaco Murano Rua Ascencional, 195 | 2014 | 264 | 3.506 |
| Rua Frederico Guarinon, 473 | 2023 | 13 | 3.548 |
| Rua Ascencional, 237 | 2014 | 46 | 3.874 |
| Edifício Saint Marguerite Rua Itaiteva, 19 | 1999 | 7 | — |
| Rua Iupeba, 131 | 1987 | 36 | 1.974 |
| Residencial Spazio S Etiene Rua Itaiteva, 22 | 2010 | 152 | 3.536 |