Edifício Saint Marguerite
Rua Itaiteva, 19
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 20 abr 2022
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 3 VG | 20 abr 2022 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 700.000 | 1.651 | 3.017 | Matrícula 339236, 11º RI |
| AP 31 3 VG | 6 mai 2019 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 890.037 | 2.099 | 3.836 | Matrícula 339326, 11º RI |
| AP 21 3VG | 5 fev 2016 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 820.000 | 1.934 | 3.534 | Matrícula 339235, 11º RI |
| AP 31 3 VG | 20 dez 2013 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 800.000 | 1.887 | 3.448 | Matrícula 339236, 11º RI |
| AP 41 3 VG | 21 jun 2010 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 370.000 | 873 | 1.595 | Matrícula 339237, 11º RI |
| AP 11 3 VG | 11 mai 2009 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 310.000 | 731 | 1.336 | Matrícula 339234, 11º RI |
| AP 41 3 VG Arrematação em leilão | 22 jul 2008 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 152.000 | 358 | 655 | Matrícula 339237, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 1.651/m² (+126%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 424 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ascencional, 237 | 2014 | 46 | 3.874 |
| Residencial Spazio S Etiene Rua Itaiteva, 22 | 2010 | 152 | 3.536 |
| Edifício De Ville Rua Itaiteva, 75 | 1996 | 27 | 2.072 |
| Rua Ascencional, 256 | 2003 | 3 | 4.276 |
| Rua Ascencional, 35 | 2003 | 9 | 5.178 |
| Rua Iupeba, 131 | 1987 | 36 | 1.974 |