Edifício Vita Felice
Rua Astorga, 120
- R$/m² construído
- 3.807
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.442
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 16 set 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 395.000 | 4.489 | 7.596 | Matrícula 128709, 16º RI |
| AP 21 E VG | 19 dez 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 6.346 | Matrícula 128684, 16º RI |
| AP 02 E VG | 10 out 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 6.250 | Matrícula 128679, 16º RI |
| AP 51 E VG | 13 mar 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 7.308 | Matrícula 128696, 16º RI |
| AP 33 E VG | 21 fev 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 7.404 | Matrícula 128690, 16º RI |
| AP 63 E VG | 10 jun 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 128702, 16º RI |
| AP54 EDIF V FELICE | 12 dez 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.538 | Matrícula 128699, 16º RI |
| AP 74 E VG | 17 out 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 6.250 | Matrícula 128707, 16º RI |
| AP 73 E VG | 21 set 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 128706, 16º RI |
| AP 42 E VG | 16 set 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 6.346 | Matrícula 128693, 16º RI |
| AP 01 E VG | 3 ago 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.673 | Matrícula 128678, 16º RI |
| AP 52 E VG | 1 ago 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 5.096 | Matrícula 128697, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 824/m² para R$ 4.489/m² (+445%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Astorga Rua Astorga, 90 | 2018 | 8 | 2.957 |
| Rua Poxoreu, 30 | 2015 | 12 | — |
| Rua Poxoreu, 206 | 2013 | 10 | 6.552 |
| Edifício Brecheret Rua Astorga, 180 | 2011 | 47 | 3.333 |
| Avenida Antônio Estêvão de Carvalho, 1226 | 2024 | 36 | 5.052 |
| Rua Alto Garcas, 93 | 1967 | 3 | 3.112 |