Edifício Brecheret
Rua Astorga, 180
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.441
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 26 jun 2026 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.176 | Matrícula 148837, 16º RI |
| AP 52 | 28 mai 2026 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 3.514 | 5.735 | Matrícula 148798, 16º RI |
| AP 12 | 19 set 2025 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 5.588 | Matrícula 148782, 16º RI |
| AP 54 B | 10 fev 2025 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 4.853 | Matrícula 148833, 16º RI |
| AP 2 | 30 out 2024 | 118 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 5.556 | Matrícula 148812, 16º RI |
| AP 23 | 3 set 2024 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 355.000 | 3.198 | 5.221 | Matrícula 148787, 16º RI |
| AP 72 | 23 ago 2024 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 5.294 | Matrícula 148839, 16º RI |
| AP 44 | 15 fev 2024 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 347.000 | 3.126 | 5.103 | Matrícula 148829, 16º RI |
| AP 42 | 22 jan 2024 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 5.441 | Matrícula 148827, 16º RI |
| AP 34 | 9 jan 2023 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.793 | 4.559 | Matrícula 148825, 16º RI |
| AP 33 | 25 nov 2022 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 305.000 | 2.748 | 4.485 | Matrícula 148824, 16º RI |
| AP 43 | 13 set 2022 | 111 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.147 | Matrícula 140211, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.189/m² para R$ 3.649/m² (+67%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 31 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antônio Estêvão de Carvalho, 1226 | 2024 | 36 | 5.052 |
| Rua Astorga, 240 | 2010 | 4 | — |
| Edifício Vita Felice Rua Astorga, 120 | 2006 | 35 | 3.807 |
| Rua Poxoreu, 30 | 2015 | 12 | — |
| Rua Alto Garcas, 93 | 1967 | 3 | 3.112 |
| Condomínio Res Astorga Rua Astorga, 90 | 2018 | 8 | 2.957 |