Residencial Valentina
Rua Atucuri, 272
- R$/m² construído
- 6.400
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.323
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP105 VG 39P e 40M | 31 ago 2026 | 159 m² | 101 m² | R$ 950.000 | 5.975 | 9.406 | Matrícula 309004, 9º RI |
| AP 74 | 25 mai 2026 | 100 m² | 62 m² | R$ 740.000 | 7.400 | 11.935 | Matrícula 308985, 9º RI |
| AP 32 | 11 fev 2026 | 100 m² | 62 m² | R$ 592.200 | 5.922 | 9.552 | Matrícula 308959, 9º RI |
| AP 103 | 21 jul 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 615.000 | 6.150 | 9.919 | Matrícula 309002, 9º RI |
| AP 52 | 16 mai 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 680.000 | 6.800 | 10.968 | Matrícula 308977, 9º RI |
| AP 26 | 14 fev 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 640.000 | 6.400 | 10.323 | Matrícula 308957, 9º RI |
| AP 53 Cessão com alienação fiduciária | 15 jan 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 349.180 | 3.492 | 5.632 | Matrícula 308972, 9º RI |
| AP 66 | 6 jan 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 720.000 | 7.200 | 11.613 | Matrícula 308981, 9º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 24 set 2024 | 100 m² | 62 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 6.774 | Matrícula 308959, 9º RI |
| AP 84 | 28 jun 2024 | 100 m² | 62 m² | R$ 740.000 | 7.400 | 11.935 | Matrícula 308991, 9º RI |
| AP 41 | 29 fev 2024 | 159 m² | 101 m² | R$ 935.000 | 5.881 | 9.257 | Matrícula 308964, 9º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 1 jan 2024 | 100 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 308978, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.042/m² para R$ 5.975/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 62 m² privativos 22 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 101 m² privativos 4 unidades vendidas
- 169 m² construídos, 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 162 m² construídos, 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camilla Rua Atucuri, 304 | 1996 | 71 | 3.125 |
| Rua Atucuri, 239 | 1967 | 4 | 4.392 |
| Rua Atucuri, 214 | 2023 | 150 | 5.331 |
| Rua Mariano de Sousa, 350 | 2023 | 8 | 4.613 |
| Edifício San Felipe Rua Muritinga do Sul, 97 | 1988 | 51 | — |
| Edifício San Felipe Rua Murutinga do Sul, 97 | 1988 | 21 | 3.939 |