Rua Atucuri, 40
- R$/m² construído
- 3.302
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.469
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E BX | 11 nov 2025 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.469 | Matrícula 119436, 9º RI |
| AP.63 E BX | 20 out 2022 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 3.788 | Matrícula 122744, 9º RI |
| AP 41 E BX | 30 set 2021 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.000 | 2.783 | 4.609 | Matrícula 113432, 9º RI |
| AP 101 E BX | 23 ago 2021 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.689 | 4.453 | Matrícula 119436, 9º RI |
| AP 93 E BX | 5 nov 2020 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 238.000 | 2.164 | 3.606 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 91 E BX | 31 jul 2018 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 3.750 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E BX | 16 jun 2016 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 4.219 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 E BX | 12 mar 2015 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.030 | Matrícula 114916, 9º RI |
| AP 101 E BX | 6 dez 2013 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.688 | Matrícula 119436, 9º RI |
| AP 23 E BX | 17 mai 2012 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 3.636 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 E BX | 4 out 2010 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.344 | Matrícula 113434, 9º RI |
| AP 83 E BX | 12 mai 2010 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.667 | Matrícula 123136, 9º RI |
| AP 53 E BOX | 13 jan 2010 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.818 | Matrícula 121827, 9º RI |
| AP 91 E BX | 1 set 2009 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.562 | Matrícula 119437, 9º RI |
| AP 12 E BX Abaixo da referência | 14 ago 2009 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 45.000 | 425 | 703 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 E BX Cessão de direitos | 14 ago 2009 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.406 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 63 E BX | 30 jun 2009 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 1.045 | 1.742 | Matrícula 122744, 9º RI |
| AP 21 E BX | 25 jun 2008 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 55.000 | 519 | 859 | Matrícula 116735, 9º RI |
| AP 51 E BX | 15 fev 2008 | 106 m² | ≈ 64 m² | R$ 79.000 | 745 | 1.234 | Matrícula 119439, 9º RI |
| AP 63 E BX | 17 jan 2008 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.000 | 664 | 1.106 | Matrícula 122744, 9º RI |
| AP 23 E BX | 26 mar 2007 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 72.000 | 655 | 1.091 | Matrícula 117333, 9º RI |
| AP 53 E BOX | 26 fev 2007 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 636 | 1.061 | Matrícula 121827, 9º RI |
| AP 83 E BX | 21 jul 2006 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 71.000 | 645 | 1.076 | Matrícula 123136, 9º RI |
| AP 33 C BX | 27 jan 2006 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 67.000 | 609 | 1.015 | Matrícula 125601, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 627/m² para R$ 3.302/m² (+426%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 7 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isabella Rua Mariano de Sousa, 694 | 1995 | 43 | 3.687 |
| Edifício Isabella Rua Mariano de Sousa, 692 | 1995 | 8 | — |
| Rua Abernessia, 183 | 2002 | 3 | — |
| Rua Jaru, 14 | 1980 | 3 | 6.389 |
| Rua Mariano de Sousa, 691 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Topazio Bloco A Rua Mariano de Sousa, 669 | 1990 | 61 | 3.598 |